[摘要] “330楼市新政”从公布至今已将近满月，关于新政规定的首付比例“商贷二套四成首付，公积金贷首套二成、二套三成首付”的落实情况，广西已于4月24日起执行公积金贷款新政，首套不论面积多大首付均为20%。但关于二套房首付四成的执行，目前广西各银行表现仍不尽相同，政策未得到彻底执行。
业内人士对南宁房价涨落各执一端
目前广西已落实公积金贷款新政，首付新政再次得到完善，这对南宁楼市来说将会有怎样的转机？利好政策是否让楼市回暖，房价是否会上涨？
南宁华南城住宅配套部总监谭志宏认为，目前公积金利好政策才刚刚开始，后续还将会有更大的政策支持力度，来推动房地产行业的发展，一系列政策对楼市影响作用是明显的，对开发商而言，进一步降低了企业的融资成本，对购房者来说，申请贷款的条件也会相对宽松，这将会刺激更多购房者入市，因此，5月份南宁楼市或将会出现量价齐升的情况。
然而，地产犀利名嘴悬爷则表示，今年推出的政策力度已接近8成，但政策效应具有滞后性，楼市回暖需要在二季度才开始显现。5月份南宁房价将会平稳运行，不会有大幅涨价的势头，更有开发商为促销而降低房价，如中海、联发、盛天小世界等目前价格略低于市场价格。“从4月份的开盘情况也可以看出，上周大牌项目万达茂、荣和千千树开盘劲销100多到200多套，这已经是比较理想的效果了，但很多项目一年只卖到一千套房，这说明了南宁楼市库存还是比较大，因此，房价不会轻易上涨。”悬爷如是说。
政策细则不断落地 开发商认为未来还有更多新政推出
2015年上半年，从“330新政”到央行降准等政策，政策组合拳不断推出，目前也逐渐得到落地，值得期待的是，未来是否还会有更多利好政策出台来推动房地产以及各领域经济的发展？
对此， 南宁华南城住宅配套部总监谭志宏认为，今年国家整体经济发展速度较为缓慢，下行压力比较大，进而影响到了民生、就业等社会各方面的问题，而房地产作为国民经济的支柱产业，必须托起经济发展的重担，因此，国家会更加重视其发展，未来将会有更多的新政来推动。
地产犀利名嘴悬爷也表示，一系列政策的出台是国家针对经济下行压力而推出的，不论是央行降息降准，还是“330新政”等，都表明了政府的态度，即促进消费，拉动经济增长。“新政的推出，有利于开发商消化库存，同时，二套房需求将会增加，之前买不起二套房的人现在开始陆续入手，尤为重要的一点的是，新政也加速了二手房的流转，投资性需求也渐渐显露出来，更多人想通过卖掉一套从而买进二套，期间的效益可观。”悬爷说到。
地产犀利名嘴悬爷
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