[摘要] “330楼市新政”从公布至今已将近满月，关于新政规定的首付比例“商贷二套四成首付，公积金贷首套二成、二套三成首付”的落实情况，广西已于4月24日起执行公积金贷款新政，首套不论面积多大首付均为20%。但关于二套房首付四成的执行，目前广西各银行表现仍不尽相同，政策未得到彻底执行。
“330楼市新政”从公布至今已将近满月，关于新政规定的首付比例“商贷二套四成首付，公积金贷首套二成、二套三成首付”的落实情况，广西已于4月24日起执行公积金贷款新政，首套不论面积多大首付均为20%。但关于二套房首付四成的执行，目前广西各银行表现仍不尽相同，政策未得到彻底执行。
之前，央行、住建部、银监会于3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
新政发布后，南宁楼市在接下来的时间里，表现得喜忧参半，喜的是楼市逐渐活跃度，南宁开盘及暖场活动逐渐增多，楼市出现了回暖迹象；然而，忧的是商品房成交仍时涨时跌，购房者似乎刚加理性买房，对新政持观望态度，而业内人士对南宁房价的预期，也是涨落各执一端。
南宁房产交易大厅咨询处
广西4月24日起执行公积金贷款新政
近日，去自治区政务服务中心办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房低首付已经实现从50%降至30%。据了解，4月24日起广西区直公积金中心正式执行贷款新政，这是“330新政”国家层面对个人住房贷款公积金政策做出调整后，广西方面得以落实。
值得一提的是，针对公积金贷款限额方面的问题，区直中心贷款科科长卢钊特别提醒市民，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。此外，新政对公积金贷款利率调整没有说明，利率是否出现变动还看各银行的标准。
“二套四成首付”政策仍未彻底执行
关于商业贷款二套四成首付的规定，南宁房天下曾于4月14日进行一次调查，发现已经有中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、光大银行、中信银行等6个银行执行房贷新政，而建设银行、农业银行等银行尚未执行新政，依然执行原有政策。银行工作人员表示：“银行会考虑客户的个人信用情况、银行跟开发商的合作情况来给予不同程度的优惠，此外，销售经理也能在一定程度上给予客户优惠，但总体上是维持在新政水平。”
而在4月25日时，据南国早报报道，区直中心贷款科科长卢钊表示目前广西各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，低4成，也很可能高于4成。 总的来说，二套房贷四成首付的标准仍未得到彻底执行。
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