[摘要] 有人说，大时代下国家政策的利好一波一波传来，但南宁楼市总体起伏不大这意味着什么？意味着购房者的理智及市场逐渐回归理性。在这个南宁发展的大时代里，亦可谓好的时代
多功能复合体
满足各类需求
从无数个城市地产发展的历程来看，当城市经济和建筑文明发展到一定高度，一个囊括了多种建筑形态的复合开发模式大盘，便应运而生。短短几年时间，楼市大盘已走进了南宁人的视野，并以“一步到位”“一生之宅”的居住理念打破了传统阶段性购房的置业理念。
而对于居住在嘉和城的王先生看来，如今的房子已经不再满足于单纯的住，更多的人开始关注住宅中各方面细节以及社区居住舒适度。“由于市区的房价太高、环境太嘈杂、交通太拥挤，这些现实的弊端让我在购房时观念出现了转变，我想要提高自己的生活质量，而不仅仅是为了满足居住，正是这种强烈的诉求让我终选择了嘉和城。”
“从功能上看，以前的楼盘往往是低密度、纯居住的项目，而大盘则多是高密度，有多重功能复合的综合体；从定位上看，前两种要素决定了过去的项目多是为了市区的低收入人群刚需置业，而现在出现了更多豪宅和高端住宅；后，从竞争优势来看，过去的楼盘只能依靠价格优势取胜，现在的大盘则在拼配套、拼地段、拼复合型优势。”广西荣和企业集团有限责任公司营销中心一名负责人介绍道，荣和大地就是在900亩土地上大手笔规划，集小高层、高层住宅、联排别墅的完美相融。
事实上，对于类似于王先生这样的置业者而言，大盘，并不是一个简单的“大”字，而是具有很多其他项目不可比拟的优越性。与普通楼盘相比，大盘多以大品牌、全配套、高品质的优势取胜。在大盘时代，竞争的焦点已不简单地停留在价格战，而在于品质、服务、配套等综合素质的竞争。南宁楼市大盘的核心竞争力，是置业者满意的产品，是产品的性价比，是置业者通过购买房子得到的现代、成熟、品质高尚的城市人居环境，是置业者心仪的生活方式。
城市越来越大，昨日的农村地儿，今日可能就要变身为现代化的居住新城区。这样的奇迹在南宁每天都在上演着。在的城市中心，大面积的城市地产无疑是一片奢侈的领地，它集城市资源、环境优势、完善配套于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值可能，逐渐成为人们心目中的羡艳之地。
特色
大量城中“城”
带来全新生活体验
大盘的出现给人们带来了全新的生活体验模式，而对于城市发展来说，大盘在建设过程中，极大的推动了城市化进程，将当初的荒凉之地带入了繁荣。
嘉和城历经10年开发建设，如占已建成一个集温泉、高尔夫及居住为一体占地旅游地产项目；龙光·普罗旺斯在江南造出了城……
其实，这些“大城”造城运动的开启，大多是政府有意为之。这些大盘巨大的体量还造就了一种另类的“规模效应”，那就是超级大盘的开发商普遍承担起了包括一些基础设施建设、以及对项目未来商圈内多业态均衡发育进行提前统筹规划和安排等原本是地方政府的义务。实际上，在南宁的很多房企都承担了城市建设者的责任。对此，业内人士表示，南宁众多超级大盘的联动开发是当前国内一些地区城市化发展的模式，因为它提供完整的配套服务，快速提升区域品质，带动整个区域第三产业的发展，还不会导致孤岛效应。
在接受记者采访时，一位不愿意透露姓名的当地房地产企业负责人表示，具有资金优势的房地产开发商主动承担改善民生等重任，不仅可以为地方政府减少在基础设施建设方面的经济压力，更能打造区域性功能。随着万达、嘉和、保利、中海等品牌房企在南宁区域开启大时代，大量城中“城”渐显，每一个“城”都在政府的规划下，按照品牌优势打造出各局特色又功能多样的大“城”。在提高城市基础设施建设和改善城市面貌和市民居住条件方面，新一轮的“造城”运动功不可没，其中的正面意义也已被业内普遍认可，毕竟楼盘要达到一个卖点，势必需要去做一些事，从而形成相互之间的一种利益互动，这是政府支持和鼓励的。
南宁如今已经进入大盘时代，但是沿着南宁楼市发展的历程往回看，似乎南宁的个大盘出现在2003年。这一年嘉和城开始动工，项目占地近6000亩，嘉和集团以构造世界人居的梦想，以“在花园里建城市”的高标准，秉承“先旅游后地产”的理念对嘉和城进行开发，嘉和城以10%的土地造房子，90%的土地为水系、绿地，用双手创造出了国家AAAA级旅游景区。这就是为什么我们现在每次来到嘉和城，都感觉来到世外桃源一般。
2006年，另一个大盘动工，它就是由龙光地产打造的龙光普罗旺斯，项目占地800亩，是江南大盘。虽然当初普罗旺斯地处偏远，但是经过了近9年后，城市版图不断扩大，项目自身配套也越来越完善，如今的普罗旺斯已经是相当的繁华。
到了2010年，又一个大盘出现了，它就是保利·山渐青，一个占地850多亩的高尚水景大盘。
从2014年开始南宁进入大盘涌现的阶段，先是当年4月占地600多亩的中海国际社区动工，然后再到8月份占地700多亩的南宁万达茂的出现。而到了2015年大盘还在继续涌现，占地近2000亩的保利领秀前城震撼登场，而占地580多亩的万科城，也将在5月份与南宁市民见面。
不难看出，南宁的大盘正在不断涌现，而随着城市版图的扩张，相信未来还会有更大的大盘出现在我们的生活中。
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