[摘要] 6月1日，市民李先生向本报打来热线电话称，合浦隆鑫商业广场在未取得《建设工程竣工验收合格单》的情况下，擅自将房屋交付使用，并且对架空层进行改建。合浦住建局获悉后立即派员调查，核实上述问题属实，目前已介入处理。
事发合浦，当地住建部门核实情况并进行了处理
广西新闻网-南国早报合浦讯 （记者吕海锋）6月1日，市民李先生向本报打来热线电话称，合浦隆鑫商业广场在未取得《建设工程竣工验收合格单》的情况下，擅自将房屋交付使用，并且对架空层进行改建。合浦住建局获悉后立即派员调查，核实上述问题属实，目前已介入处理。
据李先生介绍，位于合浦延安北路236号的隆鑫商业广场，按照合同是2014年12月31日交房。不过，由于受到台风影响，工期延长，开发商承诺2015年3月底交房。
今年3月26日，工程如期完工，开放商发布了通知，今年3月30日收房。李先生4月初收房的时候，向工作人员查看相关手续，询问多次之下，得知该公司还没有取得《建设工程竣工验收合格单》。他提出质疑：“如果房子到时候出问题，谁负责？”
6月1日，记者在现场了解到，目前该商业广场已有业主在装修房子，整个商业广场时不时响起施工声。
在接受采访时，开发商解释，相关证件手续正在办理，之所以提前交付使用，是因为建筑的主体工程已达到竣工验收条件，目前已通过质量监督部门、建设、监理等5家单位的共同验收。
除存在提前将房屋交付使用的问题，李先生还抱怨称，开发商在5月份的时候，没有经过相关规划部门的批准，擅自将一栋商住楼的架空层，改建为住宅房并占用，“没了架空层，如果有火灾，楼上住民该往哪里逃”？
在商住楼小区现场，记者看到，与1、2幢商住楼结构有所不同，3幢的3楼架空层已经被改建为标准层，共设了4个住宅房，主体工程基本完工，几个房间还摆放了空调、办公桌等物品。
对于业主的质疑，开发商回复称，这个临时改建的架空层将用作物业办公室，相关变更手续已经报备规划部门，“目前，架空层的产权属于开发商所有，所以改建的事情，我们并不需要告知业主”。
相关部门两次责令改正
记者在采访过程中了解到，关于隆鑫商业广场的违规无证交房问题，业主们曾于4月1日反映给了当地住建部门。
经过核查，合浦住建局4月8日回复称，该商业广场未经竣工验收合格就交房给业主的情况属实，已违反了相关规定，属于违法行为。随即对该公司发出《限期改正通知书》，责令停止无证交房的行为。
然而，直到4月25日，业主们发现该公司无证交房的行为并没有停止。多次协商未果的情况下，业主们于5月29日再次将情况反映给相关部门。
为此，合浦住建局第二次派员实地调查，经过核查确认上述两个问题属实。工作人员介绍称，针对无证交房，住建局将依照之前《限期改正通知书》，严肃责令该公司立即停止办理交房业务。而对于架空层改建成标准层的，住建局已于5月25日发出《责令改正通知书》，责令该公司自接通知之日起7天内，自行改正违法建设行为。不改正，将依法立案处理。
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