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南宁地市7宗地块迎“金九” 四场圈地战即将爆发

广西房地产信息网  2015-08-31 08:05

[摘要] “金九”是楼市传统销售旺季，是开发商不容错过的卖房季。当前不少楼盘蓄势待发，据统计，9、10月份，南宁楼市预计有34个新老楼盘开盘或推新，或上演年度强攻势。截止8月29日，9月将推出7宗地块（不计工业用地），面积共约764亩，届时将掀起一场又一场的圈地战。

“金九”是楼市传统销售旺季，是开发商不容错过的卖房季。当前不少楼盘蓄势待发，据统计，9、10月份，南宁楼市预计有34个新老楼盘开盘或推新，或上演年度强攻势。而南宁土地市场也不敢落寞，据住朋网编辑从南宁市国土资源局网站获悉，截止8月29日，9月将推出7宗地块（不计工业用地），面积共约764亩，届时将掀起一场又一场的圈地战。

场江南区22亩旧改用地也疯狂

9月2日将挂牌出让22.132亩地，该地块（GC2015-106）位于江南区星光大道东侧，规划为城镇住宅用地，出让起始价624万元/亩。地块临近10+1商业大道，周边楼盘有南宁江南万达广场（价格待定）、振宁·星光广场（价格待定）、荣耀江南（价格待定）等楼盘，若再添新项目，将为片区市场注入活力，推动片区发展。

第二场 五象400多亩地霸气上演专场秀

9月9日将出让2宗地块，一宗是位于龙岗大道东侧的GC2015-123地块，面积71.295亩，为城镇住宅、批发零售（商业）用地，出让起始价325万元/亩。根据公告显示，地块需回建安置房，要求户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主。可以预见，地块将打造刚需项目。

目前龙岗大道周边也进驻了不少大牌房企，如中铁（中国铁建·江湾山语城均价5800元/㎡ ）、合景（合景·天峻广场均价6800元/㎡）、世茂（世茂·茂御府低价4800元/㎡ ）、宝能（宝能城市广场均价5880元/㎡ ）、大唐（龙岗大唐果价格待定）等，地块若建刚需产品，将平衡片区市场，满足不同购房人群的需求。

另一宗是位于玉象路以东的GC2015-134地块，该地块由450108100202GB00026、450108001211GB00031两幅地组成，出让面积394.2185亩，出让起始价非常低——116万元/亩。根据公告显示，土地批准用途为住宿餐饮用地，建筑高度≤24米，预计将建酒店或商业街。地块位于五象湖南面，若项目兴建酒店等住宿餐饮项目，将弥补周边空缺，推动片区旅游经济的发展。

第三场 万达茂旁临江地块或掀夺地大战

9月16日将出让3宗地块，但为捆绑出让。地块出让条件相对苛刻，除了对建筑高度作出限制外，还要求承担配建小学建设费用。

其中GC2015-141地块位于良堤路东侧，面积79.45亩，为城镇住宅用地，出让起始价216万元/亩。公告要求项目建筑高度≤36米，同时若项目不承担建设小学，需承担配建小学建设费用914.8415万元。

GC2015-142地块位于良堤路东侧，面积56.385亩，为城镇住宅用地，出让起始价390万元/亩。同时也对项目建筑高度作出了限制，沿江排≤36米，沿江第二排≤60米。而且若项目不承担建设小学，需承担配建小学建设费用2020.3449万元。

而GC2015-143地块位于滨堤路西侧，包含450109100201GB00066、450109100201GB00067、450109100201GB00075三宗地，面积56.5349亩，土地批准用途为商务金融、批发零售、城镇住宅（含配套小学）、街巷用地，该地块出让起始价393万元/亩，同样若项目不承担建设小学，需承担配建小学建设费用1228.9978万元。

三地块均靠近邕江，同时要求配建小学，可以预见未来五象新区将再添江景房、。从地块区位看，周边已进驻有南宁万达茂（价格待定）这个大品牌项目，傍大款之势必掀起一场夺地大战。

第四场 兴宁东年度首宗地块入市备受关注

9月25日仅一宗地块出让，该地块位于兴宁区兴工路以东GC2015-133地块，面积83.993亩，城镇住宅用地，出让起始价322万元/亩。

这是今年以来兴宁东出让的块地，自《南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划》获批复之后，三塘片区的发展备受关注，片区楼市也愈发欣欣向荣。谁将涉足兴宁东建设，值得期待。

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