[摘要] 南宁青秀区十年发展，已然风生水起。凤岭北发展前景究竟如何？房天下房天下媒体中心电话采访了，广西云景房地产开发公司营销策划总监张玉亮女士，请她来解读凤岭北区域的现状、凤岭北增加商务门户定位后的发展前景，以及美泉1612项目持续热销的原因。
南宁青秀区经过十年发展，已然风生水起。现在城市发展进入凤岭北时间:南宁东站、地铁、名校教育、众多大盘云集......凤岭北的利好正在堆积,高端配套在加码凤岭北。2015 年,随着“南宁城市门户新区”的定位逐渐明晰、交通格局的逐步改变,以及众多大牌企业的进驻，凤岭北正逐渐向着高端迈进。凤岭北发展前景究竟如何？房天下房天下媒体中心电话采访了，广西云景房地产开发公司营销策划总监张玉亮女士，请她来解读凤岭北区域的现状、凤岭北增加商务门户定位后的发展前景，以及美泉1612项目持续热销的原因。
广西云景房地产开发公司营销策划总监张玉亮女士
■ 关于区域：
房天下：2014年，南宁市规划局布了“凤岭北打造城市门户新区”的新区域规划，您如何看待未来凤岭北的发展和改变？
张玉亮：“凤岭北打造城市门户新区”的规划，让凤岭北多了“国际会议商务”这样一个功能，必将在原有的基础上增加配套，因此对房地产市场有着促进的作用。
整个凤岭北区域原来是以居住为主，增加了国际会议和国际会展功能之后，呈现多元化发展的趋势。区域内所有的生活配套都将得到完善，迎来多元化发展的趋势，不再依赖凤岭南的商办等配套。在将来，它将拥有完整的配套和文化展示的功能，逐渐趋于完善、趋于独立，不像以前仅仅是作为凤岭南的居住配套出现。因此有了这一规划之后，凤岭北的发展趋势总体上是向好的。
南宁市凤岭分区规划
房天下：门户新区的定位将对凤岭北的房地产市场，及市民的生活会带来哪些影响？
张玉亮：新的综合性定位将会提升整个片区的市政配套力度。其实，绝大部分购房者在购买房源的时候，关心的莫过于市政配套了。本来，凤岭北就是一个众所 的高端住宅区，市民关注的就是它的配套完整度，以及完善度。所以这样的一个门户定位，对区域的完善来说，必然是利好的。
■ 关于市场：
房天下：凤岭北一直是南宁楼市的品质、价格高地，也一直是南宁高端客户群关注的焦点区域。几大房企新项目的入市，使得区域竞争激烈，美泉1612对销售是否有信心？
张玉亮：凤岭北长期以来都是一个非常积极的市场，从2009年开始就可以逐渐看到这个市场的火热。它的定位是综合居住区，购房者对于它的价值也有着较为清晰的认知。
那么，为了在激烈的竞争当中脱颖而出，美泉开始的时候就定位为自建园林的、全非毛坯交付的景观社区，这也是我们一直以来所秉持的开发理念。这一点也作为美泉1612项目的差异性呈现在凤岭北住宅市场中。
美泉1612小区实景
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