[摘要] 近日晚间，万科发布了今年三季度业绩报告。报告显示，今年前三季度万科累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%和21.1%。在巩固传统业务的同时，万科各项新业务已陆续开展，转型速度加快。
近日晚间，万科发布了今年三季度业绩报告。报告显示，今年前三季度万科累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%和21.1%。在巩固传统业务的同时，万科各项新业务已陆续开展，转型速度加快。
今年三季度，万科实现营业收入293.3亿元，归属于上市公司股东的净利润20.1亿元，同比分别增长32.3%和21.8%。今年前三季度万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。
为何万科今年三季度和前三季度公司净利润增速低于营业收入增速？万科董事会秘书谭华杰表示，原因就在于今年以来所结算的项目中，合作比例相比往年进一步提升，利润中少数股东损益部分增长较快。谭华杰说：“万科对于合作一直保持开放的心态，公司会继续发挥自身在专业能力和品牌信誉方面的优势，积极捕捉白银时代下的业务合作机会。”
在销售业绩增长的同时，今年前三季度万科拿地规模也有所上升。据万科相关负责人介绍，今年前三季度，万科累计新增50个项目，权益规划建筑面积合计约788.2万平方米，较去年同期增长89.8%。不过，万科在拿地规模上升的同时，并未忽视对拿地成本的控制。今年前三季度的新增项目平均土地成本为3731元/平方米，较去年全年的4372元/平方米明显下降。
据了解，在巩固传统房地产业务的同时，万科各项新业务已陆续开展。据统计，继上半年万科物流地产发展有限公司成立后，万科已在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地正式获取6个物流地产项目。此外，万科推出了以协助城市进行产业升级、提供全新工作生态和生活状态的产品“万科云”。据万科方面介绍，“万科云”目前已在深圳、厦门、东莞、福州等多个城市落地。同时，万科也在物业服务市场化、租赁公寓、教育营地、海外业务等方面的探索也正在持续深入。
谭华杰表示，白银时代，人口、经济和城市功能的转型升级会带来大量新生需求，“万科会积极参与这一进程，在传统的住宅业务之外，围绕消费地产、产业地产，以及地产延伸业务，重新构建未来的业务版图。”
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