[摘要] 当项目还没有建起来，周边还是一片荒芜的时候，看懂沙盘是非常有必要的！小编今天就给大家来梳理一下沙盘的那些陷阱，随便教教大伙怎么看懂沙盘！
相信有买房意向的网友们肯定没少去各个售楼部看房，当你走进售楼部眼看到的肯定也会是沙盘了，看了那么多沙盘的你们真的看懂了么？该不会是傻愣着听置业顾问噼里啪啦说一大堆就完事了？
当项目还没有建起来，周边还是一片荒芜的时候，看懂沙盘是非常有必要的！小编今天就给大家来梳理一下沙盘的那些陷阱，随便教教大伙怎么看懂沙盘！
陷阱一：沙盘楼距比实际更宽阔
很多购房者发现，沙盘的楼房错落有致、宽松通透，置业顾问也一再承诺有25米宽楼距。可实际楼距却15米不到。
陷阱二：周边配套要仔细看
许多销售顾问总是指着沙盘这样信誓旦旦地承诺规划中的配套等等。可如果等了几年还看不到所谓的配套设施落实，销售人员就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。当房子都卖光了，规划都没落实，购房者也只得认栽。
陷阱三：不利生活设施被“隐身”
有开发商为了让沙盘看上去整体更完美，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子，对此，大多业主只能无奈地接受。
那么现在问题来了，沙盘到底要怎么看呢？
【一、沙盘上是否注明“模型”字样及比例”】
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。
起步价格： 7000 元/平方米
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小编叨叨：
江山御景位于龙堤路，直面邕江，对望荔园山庄，广西文化艺术中心旁；坐拥南宁大桥、五象大桥立体交通，靠近规划中的地铁3号线思贤唐站；超低2.0容积率、建筑密度仅31.5%，打造2.5万㎡中央园林；规划有28栋联排、叠拼、小高层综合建筑，90-400㎡全户型，超高拓展面积，还有南北双向生活阳台、大飘窗。宽敞客厅，连通观景阳台，视野开阔，户型通透。
| 江山御景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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