[摘要] 不管标准如何，南宁有3类房子千万不能买，趁着2016年初，小编特为大家整理了2015年那些南宁楼市黑名单，看看买什么样的房子一定要谨慎！
都说房子是大多数人一辈子不得不买的奢侈品之一，提到“买房”这件事，自然每个人心里都有不同的置业标准，有人倾向学区，有人青睐品牌，也有人向往高品质……不管标准如何，南宁有3类房子千万不能买，趁着2016年初，小编特为大家整理了2015年那些南宁楼市黑名单，看看买什么样的房子一定要谨慎！
1、伪“教育地产”要谨慎：近几年随着适龄儿童的增多，教育地产越来越紧俏，特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时，“伪教育地产”也日益资深，部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房者入市，致使众多购房者得不偿失。
因而，小编在此友情提醒，不要随意轻信开发商的楼盘广告，学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准，并且学区划分每年都会随之变动；同时，也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘，在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同，以防出现差错。
2、伪“低价房”要谨慎 ：便宜货大家都爱，但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房，而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。
小编建议购房者在买房之前，将该楼盘与同区域其他楼盘进行比较。区域均价基本上是整个区域商品房的均价，至少低于此均价才可称得上是名符其实的低价盘。
3、伪“地铁房”要谨慎：随着南宁地铁1号线开通在即，楼市中关于“地铁盘”、“邻铁盘”、“10速达全城”等等一系列广告比比皆是。然而，并不是所有都如广告而言是真正的地铁盘。
小编建议，想要确定你看中的楼盘到底是否是真正的邻铁盘，只要逛逛楼盘周边，看看步行至近的地铁站点要多久就可轻易确定，教你一招揭穿真面目！
避开这3大买房陷阱，下面精选的楼盘不可错过，希望对您置业提供帮助。
小编叨叨：保利领秀前城坐拥青秀山景观资源；独享9大学校，6所幼儿园、2所小学、1所中学，满足各种年龄段的教育需求，其中民主路小学已签约入驻；更有21万㎡全业态商业、首创保利Dede智慧生活客户端、保利复合文化四馆等形态满足生活娱乐所需。
平均价格： 8300 元/平方米
楼盘动态： 保利领秀前城13号楼新品88-126㎡热卖中，均价8300元/㎡，预约交5千抵5万。另，4000元。
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——网友热评：
容积率高啊，看着密密麻麻的。住起来肯定不舒服。开价高了。看了户型 都有点奇奇怪怪的。得房率不高，有点浪费。阳台很小气。硬伤是没有地铁。还不懂是孩子以后读哪个小学和初中，配套设施一般，不值这个价。
| 保利领秀前城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
| 户型 |
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