[摘要] 3月女神季，南宁房天下特邀南宁地产界女神率先掀开开年大秀序幕，只秀女神看得上的款。现在我们就与云景房地产开发公司营销策划总监张玉亮女士面对面，了解她的女神养成之道。
购房原则：理性购房
以实用为主，符合个人的居住需求
每个人的需求会随着年龄、收入、家庭结构的变化而不断变化。未婚、结婚以及有孩子之后，需求是不一样的，购房一定要选择适合自己的地段、户型来满足自己的需求。
如何理性购房？张总看来，买房要依据个人家庭需求、交通成本、资金储备情况而定。
首先以家庭需求为前提。当锁定家庭需求时，能够选择的范围自然会缩小。比如，40岁女性，已婚并有孩子，一家三口居住首要解决孩子的教育问题和户型的舒适度。即户型不能低于三房，房子必须带有教育配套。
其次，考虑交通成本。如果居住地地与工作地相隔太远，每天需要花大量的时间在上班路上，这就花费了很多的交通、时间成本，那是不可取的。确定了这两个，就等于锁定了区域。同一区域，产品差异大，品质不一，张总建议具体就根据个人喜欢而定。
第三，资金储备。同一个区域的项目价格千差万别，要从自身的资金角度出发，从总价、月供、首付款这几个方面考虑适合区域的项目。
事实上，张总也把这一理念贯彻上产品的打造上，美泉1612从选址、规划到产品设计及下销售都经过市场的考量和精心的推敲。
随着市场的发展购房者的购房行为越来越理性，需求趋向于一步到位。凭借多年行业经验，张总在购房者需求、心态和购房行为方面的变化，有着精准的把握。美泉1612以客户需求订制产品，真正地将客户的需求放到首位，把产品做到了，满足许多客户一步到位置业的需求。
美泉1612为了满足不同人群的需求，在产品线上做了一个细致的划分。美泉的产品分布从35㎡的单间配套到231㎡的大平层都有，产品线非常长。从目前美泉1612项目的销售情况来看，客户有选择经济住宅的，也有选择改善型住宅的，还有一些对凤岭北区域情有独钟的人，来到项目进行首次置业。均匀的产品线及准确的市场定位，让美泉1612在15年取得不俗的成绩。
张总认为，从个人的角度，根据年龄层、生活方式、家庭结构等情况，美泉1612的四房产品更为符合她的需求。
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