[摘要] 据国家统计局数据，截至4月末，全国商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。就具体城市而言，苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。可售房源不足，去库存周期大大缩短，也意味着后续房价将继续上涨。
据国家统计局数据，截至4月末，商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。就具体城市而言，苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。可售房源不足，去库存周期大大缩短，也意味着后续房价将继续上涨。
南宁今年也是以去库存作为楼市主要任务，成效如何？看一组数据：
截止2016年1月24日，南宁商品住房累计可售面积7011585.82平方米，套数67781；
截止2016年2月21日，南宁商品住房累计可售面积7025524.23平方米，套数67130；
截止2016年3月20日，南宁商品住房累计可售面积6789502.81平方米，套数64214；
截止2016年4月24日，南宁商品住房累计可售面积6708860.14平方米，套数62483；
截止2016年5月21日，南宁商品住房累计可售面积6690625.72平方米，套数62062。
从今年几个月的库存量看，相对于其他二线城市新房库存告急的情况，南宁新房库存量虽在逐步缩减，但变化并不大。6万多的库存量，按照去年的销售速度，也需要9、10个月左右的库存去化周期，南宁楼市库存难言乐观。卖得好的楼盘想加速跑量，卖得不好的楼盘，更是想方设法去库存。但是利好之下，购房者需求不断释放，供求关系也就决定了房价的走势。业界人士普遍认为，南宁房价整体走势将会比较平稳，大涨大跌的时代已经过去，长远来看，房价是稳中微涨的趋势。利好政策，再加上房价走势，买房应在当下，而高性价比品质盘，无疑是购房者的心头爱。
平均价格： 6500 元/平方米
楼盘地址： 兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)
——楼盘动态——
中海国际社区华府5#、6#楼128㎡新品特惠房源预约，89㎡收官单位同步预约，现购房享交5千抵5万优惠，参考价格6500元/㎡。5月起，签约成功房天下送1000元/套。
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——说楼盘——
特色：兴宁区 品牌房企 强教育
规划建设中的地铁5号线药用植物园站距离中海国际社区近不超500米；环城高速距离本项目仅500米，可直通桂林、柳州、北海等各县市；周边还有200万平米植物园，超300亩城市湿地公园及竹排冲生态景观，狮山公园、九曲湾温泉，乡村大世界等生态休闲景区，不仅空气好，以后还可以一家出去放松。加上自身规划为大社区，各项配套齐全，购物、休闲、健身等在社区都可以满足，临快环，交通通达全城。
——网友有话说——
rolan12：中海国际社区那一带我经常去,小区地处快环和昆仑大道的交汇处不远,这两条大道都是交通要道,车流非常大,生态环境相对差了点,小区后面是荒地,商业还没有.客观一点说,这个社区的位置算不错了,就在快坏边,往南往北都不算远,价格适中,钱不多的可以考虑。
买房别触碰"地雷"邕这些盘一直卖不完?
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