[摘要] 今年中国房价断崖式下跌的消息传出,但是房价真的会跌吗?有关数据显示,2016年南宁市房价的走势的上涨的,即使不会大幅度上涨,暴跌的可能性也是极小的。以下8个理由告诉你南宁房价不会降。
近几年经常听到有人说:“现在房价太贵了,我们等等房价降了再买。”尤其是今年中国房价断崖式下跌的消息传出,一些购房者在期盼2016年房价暴跌。但是房价真的会跌吗?有关数据显示,2016年南宁市房价的走势的上涨的,即使不会大幅度上涨,暴跌的可能性也是极小的。以下8个理由告诉你南宁房价不会降,一起来看看。
一、中国人旧思想的牵引,中国人必须买房
受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,更甚是现在年轻人结婚必须要“婚房”,从而产生一批批的房奴,这些因素导致房子刚性需求一直存在。
二、人们享受意识增加,导致换房频繁加大市场需求
经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,人们便再次换新房,新房就成旧房了,这在无形中加大了市场的需求。
三、房子是实现保值增值相对安全的投资
房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。
四、已买房者不许降价
无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在来说都不在少数。
五、通货膨胀带动房价上涨
物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?加上建材等物价的上涨,开发商开发成本增加,为了保证利润,房价是不会降的。
六、城市化进程推动房价上涨
中国的城市水平只有百分之四十多此,这意味着还要很长的城市化进程要走。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市,住房需求空间非常庞大。
在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展,房地产也成了地方政府财政收入的主要来源,地方政府当然不会希望房价下降影响到地方的经济发展和财政收入。
八、政府没有制定系统方案
面对房价过高的局面,政府仅是“头痛医头,脚痛医脚”,行事方式是,等出了问题才去补救,而没有在事前拿出一整套管理规范方案,总是在穷于应付,当房价高了,就调控一下,房价相对稳定了,就置之度外,这种行事管控方式,只会推房价,因为政府不是制订了一整套系统方案,而是临时加以调控,每次一调控,就把房地产推向了风口浪尖,将房地产从幕后拉到台前亮相,这能让房价下降吗?
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