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1龙庭水岸7800元/㎡277条点评
2交投地产阳光100阿尔勒5000元/㎡217条点评
3盛科城14000元/㎡848条点评- 4云星钱隆首府813条点评
- 5合景天汇广场1151条点评
- 6保利君悦湾311条点评
- 7五象湖1号521条点评
- 8南宁万达茂1154条点评
- 9合景天峻广场739条点评
- 10振宁星光广场276条点评
房屋买卖合同与借款纠纷:法律如何解读?
在一起特殊的民间借贷案件中,借款人用房屋买卖合同代替传统债权凭证,法院最终在综合考虑合同履行情况和当事人意图后,将其定性为民间借贷关系。法官强调,借款合同应基于真实意思表示,避免法律风险。 最近,宾阳县法院审理了一起特别的民间借贷案。事情是这样的,黄某因为离婚需要给前妻支付房屋分割补偿款,就向朋友甘某借了10万元。为了确保借款安全,甘某要求黄某提供担保。于是,双方在2020年签署了一份房屋买卖合同,约定黄某将一套房产转让给甘某,并当场支付10万元作为定金。合同签署后,黄某把房屋所有权证书交给甘某,还写了张收条证明收到款项。然而,黄某并没有按约还款,只是不断以经济困难为由推脱,甘某无奈之下只好向法院起诉。 法院经过审理发现,双方签订的合同只是形式上的房屋买卖,而实质上是借贷关系。最终,法院判决黄某在规定期限内偿还甘某10万元,判决已生效且无人上诉。 这个案例再次提醒我们,合同的形式与实质可能不一致,尤其是在民间借贷中。有时候,为了规避法律风险或是达到其他目的,当事人可能会以房屋买卖合同形式掩盖真实的借贷关系。然而,这种做法并不稳妥。法律明确要求借贷关系的证明应具有真实有效的凭证,如借据或
南宁房小康2025-01-21
南宁水环境大变脸,黑臭水体整治见成效!
南宁市持续推进黑臭水体治理,通过高效的治理机制和立法保障,提升了城市污水处理能力,改善了人居环境。多个水质净化项目取得显著进展,城市内河湖泊治理成效显著,市民幸福感不断提升。未来,南宁市将继续探索内河保护与城市建设的融合,打造绿色发展、民生幸福的美丽城市。 南宁市近年在黑臭水体整治工作上可谓下了大力气,着力解决水环境问题,让市民看到了实实在在的成效。市政府通过建立高效的治理机制,不仅成立了以市长为首的治理小组,还积极协同各个部门,确保每层人员都参与到治理工作中。为了提供法制保障,南宁市出台了一系列管理条例,推进河湖治理。2024年,南宁市大力投资水环境综合治理,启动了多个项目,不仅更新了污水处理设施,还提高了污水处理能力。数据显示,市区的污水处理能力已经达到每天200.5万吨,城市污水收集率大幅提升。同时,南宁市还建立了一套严密的日常监管体系,对黑臭水体进行定期检测,并对污水处理设施进行严格监管,确保治理工作落到实处。通过这一系列措施,南宁市的多个水体环境得到了显著改善,那考河更是成为国家级美丽河湖的优秀案例。 南宁市的黑臭水体整治不仅仅是简单的环境治理,更体现了城市治理理念的转变和升
南宁房小琪2025-01-20
70城房价最新出炉!南宁12月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.50%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,27个城市房价上涨,43个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南宁12月新房上涨0.30%二手房下跌0.50% 南宁新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.50%。 南宁新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 南宁二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南宁新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南宁二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南宁1月二手房热盘推荐 TOP1:华润万象城幸福里,均价29989元/平,一居至五居以上在售,网友关注指数201。 查看房源>>TOP2:华润二十四城,均价14205元/平,二居至五居在售,网友关注指数184。 查看房源>>TOP3:瑞士花园,
房天下2025-01-20
陽光房变阴影?业主维权胜诉,法院如何判?
在某小区,两位业主因阳台改造引发采光纠纷。楼上的谢女士将阳台封闭,影响了楼下赵女士的采光,赵女士诉至法院,法院判决谢女士拆除改造部分。法官强调应严格遵守建筑规范,处理好邻里关系。 在某个小区,楼上住户谢女士的阳台改造引发一场房屋采光纠纷。赵女士住在楼下,她发现谢女士的封闭式阳台挡住了自家阳光房的采光。两人多次沟通无果,赵女士最终将谢女士告上法庭。法院判决谢女士必须拆除她的新建混凝土地板。 法院在审理过程中认为,谢女士的改造影响了赵女士房屋的采光权,这是一种侵权行为。虽然谢女士声称前房主允许她改造,但法院指出,谢女士的改造不得侵犯他人的合法权益。最终,法院支持赵女士,要求谢女士在判决生效后30日内拆除改造部分。 这场纠纷为我们揭示了邻里关系中常常被忽视的采光权问题。采光权是每位房屋所有者或使用者的基本权利,影响着居住环境的舒适度。此次案件显示,在城市快速发展的背景下,居民对采光、通风等基本生活条件的要求越来越高。楼房间的采光问题不仅涉及到建筑设计,还关乎法律的合理适用。邻里之间应本着团结互助、互相理解的原则进行沟通,尽量通过协商解决问题。在无法达成共识时,法律途径成为维护权益的最后防线。
南宁房小顾2025-01-19
五象中央居住区学府现房 彰泰府营销中心开放
在城市发展的宏大叙事中,一处承载着梦想与期待的居所,总能吸引无数目光。1月18日,五象中央居住区学府现房——彰泰府产权房营销中心盛大开放。 五象中央居住区学府现房盛大启幕 上午十点,营销中心外早已人头攒动。鲜艳的红毯从大门蜿蜒铺展,现场洋溢着喜庆的氛围。 在全场热烈的掌声中,南宁城投集团总会计师张擂致辞,他表示,项目不仅仅是建筑的集合,更是一种生活方式的诠释,尤其在教育资源的配备上,致力于为业主子女提供最优质的成长环境。 随后,莅临的领导嘉宾们一同上台,为营销中心的开放剪彩。数只威风凛凛的醒狮闪亮登场。它们在激昂的锣鼓声中跳跃、翻腾,灵动的身姿展现出无限的活力与生机,寓意着吉祥如意、繁荣昌盛。项目领导手持金笔,在醒狮的眼睛上轻轻点下朱砂,赋予了狮子以 “灵气”,象征着彰泰府未来的发展充满光明与希望。刹那间,礼花绽放,彩带飞舞,彰泰府营销中心正式敞开怀抱,迎接每一位来宾的探索与品鉴。 深入品鉴,领略卓越品质 营销中心项目展示区里,置业顾问细致讲解彰泰府整体规划布局。从建筑的分布到园林的设计,从配套设施的规划到周边环境的融合,每一处细节都彰显着精心与用心。 彰泰府位处良玉大道与体强路交汇
南宁房百通2025-01-19
公积金贷款防诈指南,快来看看!
公积金贷款不仅能帮我们买房省钱,还要注意防范不法分子的诈骗行为。通过正规渠道办理业务,确保提供的材料真实有效,避免个人信用受损。提高警惕,不轻信任何形式的虚假广告或来电,保留好证据以备维权。此外,还款时要确保账户有足够资金,避免逾期影响征信。 办理公积金贷款时,首先要小心骗子的各种套路。你可能会接到自称公积金中心工作人员的电话,推销贷款产品并索要手续费。遇到这种情况,果断挂断电话并报警。市民需要了解具体业务受理地点,可以通过南宁公积金中心官网查询相关信息,确保通过正规渠道办理。 在申请贷款时,提供的所有材料必须真实有效。如果提供虚假材料,不仅可能导致个人信用受损,严重者还会面临法律惩罚。此外,要警惕以“住房公积金贷款”或“商转公业务”为名的广告宣传,这些可能是诈骗分子通过伪造证件、收取手续费名义骗取资金的方式。 对于还款问题,只需在个人还款账户中存足资金,等待自动扣款即可。如果接到欠款催收电话或短信,切勿转账到任何其他账户。为保护个人权益,须保留相关证据,警惕短信链接或不明电话,以便后续调查和维权。 在如今的社会环境下,金融诈骗花样繁多、手段复杂,尤其是在房贷、公积金贷款等领域,稍不留
南宁房管家2025-01-18
2025年南宁公租房最新分配信息,别错过!
2025年南宁第三批公租房的申请已拉开帷幕,358套房源在1月13日公布,其中290户已入围。公示期从1月18日至22日,入围家庭需在公示期内保持报名信息不变。若无异议,选房将于1月24日进行。由于春节假期,合同签约时间延至2月10日。有需求的市民可查看详细操作流程并及时参与选房。 关注“南宁住建”的朋友注意啦!2025年1月13日,南宁第三批公租房的房源信息出炉啦,共有358套房子可供选择。经过报名审核,最终有290户成功入围。公示期从1月18日持续到22日,期间如果对入围名单有任何异议,可以向南宁市住房保障发展中心书面反映。需要注意的是,入围名单在公示期内是不能更改的。 如公示期内没有异议或者异议不成立,入围的朋友们要在1月24日这天,登录“南宁住建”或者“邕有家”微信公众号,按时选房。如果错过了选房时间,可以在当天24点前参加补选。但是要提醒大家,逾期不参加选房会被视为放弃这次机会哦!因为春节假期的原因,这批公租房的合同签约时间也顺延至2月10日。 这次南宁的公租房分配,显示了政府在住房保障方面的努力。公租房政策的实施不仅是对低收入群体的支持,也体现了城市可持续发展的理念。不过,
南宁房小康2025-01-18
南宁地铁春运特别安排,运营时间延长至午夜
南宁地铁为应对2025年春运特别调整了运营时间,1月23日至27日、2月4日至8日,将延长至24时,为市民出行提供更多便利。地铁沿线车站还推出了多种贴心服务,如问询指引、饮用水、以及行李搬运帮助等。此外,多个站点设有“喜迎蛇年”打卡点和春节送春联活动,为乘客的旅途增添节日气氛。 南宁地铁在春运期间的调整和设置,充分展现了对市民出行需求的重视和贴心服务的实施。春运期间是人流量极大的时段,地铁作为重要的交通工具,其运营时间的延长无疑为许多乘客提供了极大的便利。特别是对于那些需要夜间出行的乘客,延长到午夜的运营时间解除了一大困扰,为返乡和出游的人们提供了更多的灵活选择。同时,各站点提供的温馨服务,如问询服务、医疗箱和饮用水等,体现出南宁地铁的人性化关怀。在火车东站等客流集中的站点设立爱心服务台,方便有需要的乘客,进一步提升了服务质量。此外,地铁沿线的“喜迎蛇年”打卡点和送春联活动,不仅增添了节日的气氛,也丰富了乘客的出行体验,让人们在忙碌的春运中感受到一份轻松和愉悦。这种充满关怀的细节服务,值得其他城市地铁借鉴和学习。
南宁房小通2025-01-17
外籍人士在南宁购房优惠政策全解析
南宁对外籍人士的购房政策近期更新,为吸引更多外籍购房者,首付比例统一为15%,贷款利率首套3%,二套3.3%。此外,南宁还推出了“以旧换新”购房补贴和个人所得税退税优惠政策,旨在促进房地产市场的活力。本文详细解释了这些政策,并给出申请攻略。 如果你是外籍人士,打算在南宁买房,那现在有个好消息:最新的购房政策对你来说相当友好!南宁统一了商贷首付比例,15%起步,这比很多地方都要低。而且,贷款利率也相对有吸引力,首套房3%,二套房3.3%,不过记得还是要看具体银行的政策哈。 还有一个特别值得注意的是“以旧换新”购房补贴。简单来说,在2024年6月1日到2025年5月30日之间,如果你在南宁市中心城区卖掉了自家的房子,然后购买新建商品住房,最高可以拿到三万元的补贴。这对于想换新房的人来说,无疑是一大福音。 税收方面也有优惠,自2024年1月1日至2025年12月31日,只要你在南宁市卖掉房子后一年内重新购房,就能享受个人所得税的退税优惠。以上政策组合拳,可以说是全方位为购房者提供了实实在在的好处。 南宁这一系列政策,反映出其对外籍购房者的欢迎态度,也是在促进本地房地产市场活跃度上的积极尝试。
南宁房小通2025-01-16
外籍人士在南宁购房知识全攻略
本文为外籍人士在南宁购房提供详细的指引,涵盖购房条件、所需材料、资金转移、按揭申请和二次交易等方面,帮助外籍购房者顺利完成交易。 外籍人士在南宁购房已经没有限制,自2015年起,南宁市取消了对境外机构和个人购房的限制。外籍购房者只需提供护照等有效身份证件,并支付全款,即可签订购房合同,并完成房产登记等手续。资金转移方面,购房者可通过国内银行进行资金结汇,按当日汇率将外币转换为人民币,支付房款。 如果购房者需要按揭贷款,部分银行可接受外籍人士的按揭申请,但需具备稳定的工作和收入,或者有具备贷款条件的中国公民担保。具体流程视各银行要求而定。 房产购买后,外籍人士可选择进行二次交易,需提供身份证件和交易材料。若需委托他人代办,需进行公正委托。境外公司在南宁购房需提供其在中国设立分支或代表机构的证明文件。 随着南宁对外籍人士购房限制的放开,越来越多的外国人选择在这个城市置业。南宁作为广西的省会,经济发展迅速,吸引了不少海外投资者的目光。对于外籍人士而言,首先要考虑的是购房政策和流程的复杂性。尽管南宁放宽了限制,但在具体操作中,仍需仔细了解银行贷款、资金结汇和合同签署等环节。此外,二次交易也是外
南宁房精灵2025-01-16
