楼盘热评榜
1龙庭水岸7800元/㎡276条点评
2交投地产阳光100阿尔勒5000元/㎡217条点评
3盛科城14000元/㎡848条点评- 4云星钱隆首府813条点评
- 5合景天汇广场1151条点评
- 6保利君悦湾311条点评
- 7五象湖1号521条点评
- 8南宁万达茂1154条点评
- 9合景天峻广场738条点评
- 10振宁星光广场276条点评
物业管理真相揭秘:业主才是主角!
物业管理到底是怎么回事?谁才是管理的主角?其实,物业管理的真正主体是业主,他们通过管理物业来行使自己的财产权。本文将带你一探物业管理的基本 物业管理作为房地产的一部分,直接关系到业主的生活质量。业主作为物业的真正主人,实际上承担了物业管理的重要角色。通过行使财产权,业主们不仅保护了自己的权益,还提高了物业的使用价值和居住舒适度。 从文中的论述可以看出,物业管理的核心在于“业主自治”。这种自治并不是单纯靠物业公司来实现,而是业主自身对物业的关注和参与。业主们可以通过参与业委会、定期召开业主大会等方式,来决定物业管理服务的细节和标准。这样一来,不仅使物业管理服务更加贴近居民需求,还能有效降低物业管理纠纷的发生率。 但是,在实际操作中,业主自治也面临不少挑战。比如,业主们的参与度和积极性往往决定了物业管理的成效。而有些业主由于生活繁忙,可能难以抽出时间参与管理事务,这就需要一个强有力的业委会来带动和协调。 物业管理不仅仅是一个服务问题,更是一个社区治理的问题。通过加强业主自治和物业管理透明度,可以让整个小区的生活环境更和谐,居民的满意度也会提高。希望更多的业主能够意识到自己的角色和责任,共同
南宁房小通2024-07-12
郑敏的温情行动:让“空巢”变“暖巢”
郑敏是南宁融创服务项目的客服主管,她用真情温暖空巢老人的心,帮助他们解决生活中的各种问题。她的无微不至的关怀,让孤独的老人们感受到家庭般的温暖,成为老人的“好女儿”。本文讲述了郑敏如何通过自己的行动,将空巢老人从孤独中解放出来,带来温暖和关爱。 南宁住建局推出的“邕有物业·服务万家”专栏,特别介绍了物业人如何通过日常服务解决业主的各种难题,提升人民生活质量。习近平总书记曾在回信中称赞物业人的平凡而伟大,表扬了他们在平凡岗位上取得的不凡成绩。这些物业人日夜工作,用勤劳的双手保障小区的整洁、安全和舒适。 郑敏是南宁融创服务融公馆项目的客服主管,她在岗位上工作了近三年,一直用心为业主提供高品质的服务,尤其关心小区里的空巢老人。郑敏记得一个炎热的下午,谭阿姨由于无法自己拆装纱窗和贴遮光膜,找到了她。阿姨的儿女常年在外,老伴病重,家里大小事都由她独自承担。郑敏心疼阿姨的辛劳,立即联系了工程师傅帮忙解决问题。同时,郑敏还陪伴阿姨聊天,聆听她的心声,让她感觉不再孤单。 郑敏不仅在物质上给予空巢老人帮助,更在精神上给予慰藉。她时常探望谭阿姨和她的老伴,帮助他们买药、送医,修理家中的问题,还陪伴他们聊天
南宁房管家2024-07-12
办理建筑劳保费退拨,速来南宁住建
南宁市建筑单位请注意,建筑安装工程劳动保险费退拨手续已开始办理,未申请核退的单位和个人请尽快到南宁市住房和城乡建设资金管理中心办理相关手续,确保您的权益不受损失。 各位建设单位、施工单位和个人注意了!根据《自治区住房和城乡建设厅关于暂停收取建筑安装工程劳动保险费的紧急通知》,南宁市从2019年3月23日起就不再收取建筑安装工程劳动保险费了。现在,南宁市住房和城乡建设资金管理中心正按规定退还已缴存的建筑安装工程劳动保险费基本部分。还没申请核退的单位和个人赶紧来办理核退手续吧。 凡是2000年1月1日至2019年3月23日期间按规定缴纳了建筑安装劳动保险费,且符合核退条件但还没申请的项目、单位或个人,都可以到南宁市住房和城乡建设资金管理中心办理核退手续。如果你的工程项目已经结算,且结算价低于中标价,有多缴费的情况,请准备好书面情况说明和结算证明,申请退回多缴的费用。 具体办理地址如下:南宁市本级项目的,请到南宁市金湖路59-1号南宁市住房和城乡建设局708室办理,联系人是陆彦霖,联系电话是0771-5670653。武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县和隆安县的项目则需要分别到当地的建安劳
南宁房小顾2024-07-12
别错过!2024年夏季南宁购房大补贴指南
2024年夏季南宁购房大补贴来了!个人购房者在7-8月期间购买南宁中心城区的新建商品住房或车位,都能享受财政补贴。详细申请流程和补贴标准请看下文,小编还为大家带来了详细点评,教你如何抓住这次机会。 2024年夏天,南宁的购房者有福了!想要在7月和8月期间买房或买车位的朋友,可以享受到来自财政的补贴哦。具体来说,如果你在这段时间内购买南宁中心城区的首套或二套新建商品住房,或者新建商品房车位,都能申请补贴。补贴标准为:买房每套最高补贴10000元,买车位每个最高补贴1000元。如果你已经缴纳的契税金额没有超过这个上限,那就按照你实际缴纳的契税金额来补贴。 申请流程也非常简单,只要你是实际购买人,就可以通过南宁住建微信公众号的导航栏进入智慧住建平台提交申请。如果你是未成年购房者,需要监护人带你到指定地点办理相关手续。申请时间为2024年9月1日至9月30日,过期就视为自愿放弃了。成年人的申请材料包括身份证、本人银行储蓄卡或存折以及契税完税凭证,而未成年的则需要户口簿、出生证明、监护人身份证、银行储蓄卡或存折原件和契税完税凭证。 这次补贴政策对购房者来说是一个绝佳的机会。无论你是首次置业还是改
南宁房精灵2024-07-12
南宁恒大华府“骨灰房”疑云真相大揭秘
最近,南宁兴宁区恒大华府被传为“骨灰房”,引发网友讨论。实地走访后发现,所谓“骨灰房”其实是避难层。物业表示,这些楼层并未对外出售,电梯也无法到达。设计师解释,避难层设置是按消防规范要求,供紧急时人员避难。谣言不实,请勿传谣信谣。 最近,在南宁兴宁区的恒大华府,一些网友在社交平台上爆料称,这里有几户住宅阳台和窗户全部封闭,疑似是用来安放骨灰盒的“骨灰房”,引发了热议。为了了解真相,我们进行了实地走访。 我们首先来到恒大华府,网友提到的楼层是15层和30层。受访的居民表示,从未听说过有人将阳台完全封死,更别提所谓的“骨灰房”。我们注意到,电梯中并没有15层和30层的按键。我们转步梯到30层,发现大门敞开,屋内空空如也,阳台和窗户都是透明玻璃材质,并无异常。 社区物业中心也对此进行了回应。他们称,这些谣言纯属无稽之谈,所谓的“骨灰房”其实是避难层,这些楼层没有对外销售,电梯也无法直达。而且物业每天都会对这些避难层进行检查。为了符合消防设计要求,避难层在部分阳台和窗户设置了百叶窗,未进行装修的毛坯房看起来较为阴暗。 高级建筑师滕莹也表示,根据消防设计规范,高度超过100米的建筑必须设置避难层
南宁房小顾2024-07-12
南宁市房价跌幅榜出炉,7月第一周哪些小区价格下滑?
房子已经成为当今社会的主要资产之一,房价的变化也牵动着每个人的心。根据房天下专业数据统计,本周南宁市小区均价最大跌幅达-5.00%。南宁市本周小区均价跌幅排行榜已经新鲜出炉,了解最新房价动态,看看你关注的小区价格是涨是跌吧! 现在,房子的地位越来越高,几乎成了每个家庭最重要的资产。因此,房价的每次波动都成为大家关注的焦点。要想在买房时做出明智的决策,就得及时掌握房价动态。然而,影响房价的因素太多,单单依靠个人力量很难全面了解。这时候,专业的数据分析显得尤为重要。根据房天下提供的最新数据,南宁市本周小区均价跌幅较大,最大跌幅达到了-5.00%。这种数据不仅让我们看到市场行情的变化,还能为购房者提供参考依据。通过这种专业数据的支持,大家在购房时可以更加理性和科学地做出决策。而且,关注房价的变化不仅能帮助购房者买到性价比高的房子,还能在未来的房产投资中获得更好的收益。总之,专业的数据分析是我们在房产市场中做出明智决策的重要工具。
南宁房小康2024-07-12
绿城水务联合中标水质净化大项目,投资超13亿
绿城水务公司宣布与武汉天源环保股份有限公司联合中标六景工业园区的两个水质净化厂项目,总投资约13.7亿元,准备实施的一期工程投资约7.02亿元。 绿城水务这次中标六景工业园区的水质净化项目,确实是个大手笔,投资金额高达13.7亿元,其中7.02亿元将用于近期的一期工程。这一项目的成功中标,不仅意味着绿城水务在水务处理领域的实力得到了进一步认可,也体现了公司在大型环保项目中的竞争力。作为环保产业的重要组成部分,水质净化厂的建设对于改善工业园区的水环境、保障区域生态平衡具有重要意义。伴随着工业化进程的推进,水污染问题日益严重,水质净化厂的建设显得尤为重要。而这次绿城水务和武汉天源环保的合作无疑是强强联手,有望提高项目的建设质量和效率。未来,随着项目的推进和实施,预计将为当地带来明显的环境效益,并为社会资本方带来稳定的长期收益。这次项目无疑是对公司未来发展的有力推动,也为其他企业提供了合作与发展的新机遇。
南宁房小知2024-07-11
江南区重大项目建设火力全开
南宁江南区的智能制造产业园正在如火如荼地建设中。项目建设过程中,政府相关部门提供了全方位的支持和服务,以优化营商环境,确保项目快速落地。 南宁江南区的智能制造产业园项目现场一片热火朝天,工程进展顺利。项目经理吴桂南透露,目前宿舍楼已经封顶,标准厂房和研发厂房等设施也在筹备开工中。这是2024年南宁市级重点项目之一,也是江南区2023年的主要招商项目。项目用地在2024年1月完成出让,4月办妥施工许可证,5月入库,提前近一年开工建设。 江南区发改局等部门积极推动“联系服务重大项目重点企业”专项行动,从制度、要素和服务供给方面着手,解决企业发展中的难题,加快项目建设速度。项目策划阶段,江南区就开始从“项目驱动”向“规划导向”转变,提前协调建设空间和条件,确保项目快速落地。在土地招拍挂期间,各部门通过实地考察和专题会商,列出建设审批所需材料清单,给予企业全方位支持。 南宁江南区的智能制造产业园项目再次验证了有效的政府服务和科学的项目规划能带来双赢局面。政府部门积极主动的服务态度和高效的审批流程,不仅让企业感受到前所未有的便利,也为江南区的经济发展注入了新活力。特别是在“全周期服务”模式下,项
南宁房小秘2024-07-11
新《广西物业管理条例》深度解读,你的生活将有哪些改变?
《广西壮族自治区物业管理条例》的修正和实施,为物业管理提供了更加专业和规范的法律基础。本文详细解读了条例的主要修正 物业管理已经成为我们日常生活中的重要部分,《广西壮族自治区物业管理条例》的修正和实施,为我们提供了更加专业和规范的法律基础。此次修正主要涉及两方面的内容:首先,删除了业主委员会委员应当符合的“欠交物业费或者物业专项维修资金”的条件,这意味着即使欠费的业主也可以报名参选业委会,但最终是否当选由全体业主决定。其次,新增了物业管理委员会的条款,以解决无法成立业主大会的情况,由街道办事处或乡镇人民政府组建临时机构,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会。 对于业主大会和业主大会会议,业主大会是由全体业主组成的自治组织,是物业管理的最高管理机构,而业主大会会议则是该组织开展活动和决策的具体形式。无论是选聘、续聘还是解聘物业公司,都必须严格遵循法律程序,确保公开、公平、公正。一个案例显示,未经业主大会同意,业委会擅自决定物业选聘的程序违法,最终法院判决撤销该决定。 《条例》还对业主公共收益作出了具体规定。业主公共收益包括停车费、广告收入等,且50%以上应优先用于补充物业专项维修资金。
南宁房管家2024-07-11
贺州购房新政:公积金能直接付首付!
网友关注:广西贺州发布公积金新政。贺州市住房公积金管理中心发布通知,在2024年12月31日前,市民及配偶在贺州市购买新建预售商品住房可以提取公积金支付首付款。这一措施旨在降低购房压力,提升置业便利性。 贺州市推出的新政无疑是购房者的福音。公积金能直接用于支付首付款,不仅减轻了购房者的经济压力,也提升了购房操作的便利性。这一举措同时有助于刺激当地房地产市场的发展。在当前高房价的背景下,首付款往往是购房者最大的经济负担之一。许多人在首付款上花费了大量时间和精力,这使得买房这件事变得更加复杂和困难。而贺州市住房公积金管理中心推出的这一政策,将公积金提取与首付款直接挂钩,简化了购房流程,减轻了购房者的压力,真正做到了为民解忧。更重要的是,这一政策还有助于增加购房需求,进一步推动房地产市场的活跃度。通过这种方式,既能保障购房者的利益,也能促进地方经济的发展。总的来说,这一政策是多方共赢的好措施,值得其他城市参考和借鉴。
南宁房管家2024-07-10
