学区房承诺变卦，业主怒诉开发商

摘要：

【学区房承诺变卦，业主怒诉开发商】南宁云星城楼盘因广告承诺的学区学校与实际不符，导致业主纷纷起诉开发商，要求退房或赔偿。法院一审判决业主败诉，认为广告宣传不构成合同要约，业主证据不足。

正文：

南宁云星城曾宣传“就读‘双天桃’学校，否则无理由回购”，吸引了不少购房者。然而，业主收房时发现实际就读的是另一所小学，愤怒的10名业主将广西勋爵房地产开发有限公司告上南宁市青秀区人民法院，要求退房或部分退款。汪先生是其中一位，他购买了一套86.5万元的小公寓，期待孩子能上天桃实验学校。然而，补充协议中明确广告仅供参考，不能视为合同要约。2022年7月中小学招生地段划分公布后，业主们发现被划入其它小学，纷纷要求退房无果。法院认为，尽管开发商广告有夸大不实之嫌，但未载入合同内容，不构成合同要约，判决业主败诉。汪先生等不服，已上诉至南宁市中级人民法院。

小编点评：购房时宣传广告常常吸引人，但要小心广告与实际情况的落差。南宁云星城的业主们因学区变更问题愤而起诉开发商，最终却因广告内容未载入合同而败诉，实在令人惋惜。这也提醒我们，在购房时不能仅凭广告，需要仔细审核合同内容，确保所有承诺都写入其中。开发商在宣传时应当更加谨慎，避免虚假广告，维护市场秩序。购房者也要有理性消费意识，不能轻信广告宣传，及时了解相关法律法规，避免权益受损。同时，执法部门对虚假广告的惩罚力度也需加大，保障消费者权益和市场公平。无论是开发商还是购房者，都应在市场行为中树立依法诚信的观念，只有这样，才能实现双赢，共同促进房地产市场健康发展。