【金诉专栏】楼上空置房漏水,我家装修被毁,该由谁负责?

北京金诉律师事务所2025-04-02 21:27:44来自北京市

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楼上的空置房漏水，自己家装修被毁了，该找谁维权？

首先，在发现漏水的第一时间，我们要通过拍照、录像等方式进行取证，及时止损，关闭自家水源总阀，联系物业紧急处理漏水源头（如楼上水管破裂）。

其次，我们要核实漏水的原因，如果是楼上邻居疏忽导致的漏水，我们可以要求物业协助联系楼上业主。空置房通常有业主信息备案，物业有义务配合。即使楼上的业主还没有入住，也应承担相应的侵权责任。

如果房子还在质保期内，并且漏水的原因是房子的防水不合格或管道质量等问题，我们可以要求开发商承担相应的责任。

除此之外，如果物业公司存在疏于管理的情况，比如说：没有按规定对空置房进行巡查，或没有及时发现并处理公共管道的问题，导致楼下的业主损失扩大，那么，物业公司也需要承担相应责任。

在实际操作过程中，如果上述几方互相推卸责任，我们可以在取证后，一并提起诉讼，要求法院对相关赔偿责任进行划分。

排版编辑丨夏悦闻

文案编辑丨李越

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