[摘要] 根据学者测算,2009年信贷总量的30%进入房地产业;而大型房企的圈钱、圈地的气魄,更是令人吃惊。因此,2009年的中国房地产业创造出惊天奇迹:房价越高售量越多;上半年是房地产商使尽手段蛊惑人心,下半年是投资者疯狂抢房;天量信贷将地方政府、房地产商、银行和投机者连成“四位一体”。
话题缘起
12月7日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求。
12月9日的国务院常务会议提出终止二手房营业税的优惠政策。
12月14日的国务院常务会议明确提出要遏制房价过快上涨的势头,抑制投资投机性购房。
12月17日,财政部和国土部等五部委联手出台了《进一步加强土地出让收支管理的通知》,其中规定首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
与此同时,有媒体披露,根据学者测算,2009年信贷总量的30%进入房地产业;而大型房企的圈钱、圈地的气魄,更是令人吃惊。因此,2009年的中国房地产业创造出惊天奇迹:房价越高售量越多;上半年是房地产商使尽手段蛊惑人心,下半年是投资者疯狂抢房;天量信贷将地方政府、房地产商、银行和投机者连成“四位一体”。未来如何化解信贷风险?《每日经济新闻》邀请了两位资深专家为您解析。
靠楼市拉升经济风险大
NBD:两位专家好!12月17日财政部等五部委出台的 《进一步加强土地出让收支管理的通知》以及最近一段时间针对房地产市场的一系列政策,引起社会对房地产业的热烈讨论。临近年底,作为宏观调控,你们怎么看五部委出台的《通知》?
曹建海:《通知》的目的很明确,是压低拿地价格,控制拿地规模。在我看来,能尽快达到目的的,是将土地出让金一次性缴清。
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