[摘要] 年末将至，在销售金额不断向上的同时，品牌房企拿地的节奏也在明显提速。来自机构的统计显示，品牌房企全年拿地规模已经超过千亿，而相比调控之初转战三、四线城市，一、二线城市成为本轮房企拿地的主战场。
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业界和媒体的关注集中在第四季度房企上演疯狂的拿地高潮，实际上本年度的开发商拿地高潮在年中已经出现苗头，个别一线城市土地交易市场从6月下旬已经开始活跃，这也给现在的拿地高潮做了一个顺势的铺垫。也可以这样理解，现在房企一掷千金的拿地是经历了长达半年的筹备期，到最终市场的反应也是一个自然的结果，也是正常反应。因为从去年下半年至今，在调控政策的压力下，尤其是龙头房企对于后市的判断不清导致拿地的决心不强，导致了整个土地交易市场的疲软，与此同时，市场的基本面也表现出和调控相适应的内容，成交放缓，去化率低，一线城市楼价震荡起伏，房企现金为王战略收缩意图很明显。
而从年中的财报来看，一线房企的销售情况都相当可观，手上储备了可观的现金流，对于房企而言，土地储备就是生命线，尤其是一些一线品牌房企，对于优质地块的需求更为强烈。虽然第四季度土地整体成交活跃，但整体上并没有出现大规模的溢价情况，多数地块的成交还是以低价或者较少的溢价成交，这也说明年底开发商大规模拿地的另外一个原因，即土地比其他时候便宜。
品牌房企对于市场的判断基于对市场的信心，年底将至，地方政府在上半年并未大规模地推售土地，土地财政受到的影响，在年底肯定会得到弥补，地方政府密集的推售地块也变相增加了土地交易活跃的因素，预计明年的房地产整体态势还是以上扬为整体基调，在不出现大的直击要害的调控政策情况下，开发商的日子依旧比较好过。（来源重庆商报12月13日报道）
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