[摘要] 薛女士问：前年，我和丈夫、儿子租了一套房子，租期为5年，租赁合同中我丈夫为承租人。过后两年房东想涨房租，但一直没有正式理由。今年7月，我丈夫遇车祸不幸亡故，房东马上找上门来，要求退房，以更高的价格将房子租赁给别人。我该怎么办？
邻居从中作梗
房屋难以外租
李女士问：我有一处房产用于出租，每当有租客承租，楼下一名老人就经常上门骚扰，吓跑了老租客，新租客也对这套房产望而却步。目前该房产长期空置，小区物管、街道工作人员也无法协调，导致我租金受损，谁来赔偿我损失？
其他问题
财产赠与一诺千金
扶养关系另当别论
王女士问：儿子10多年前结婚时没有房屋居住，我就将名下一套房产赠给了儿子，公证以后，房子过户到了儿子名下。现在我体弱多病，儿子儿媳又不尽孝道，导致我生活困难，请问是否可以把送出去的房子要回来以房养老？
马开庆律师解答：一般而言，赠与了他人的财物，所有权已经发生了转移，除非被赠与人同意，否则要回财物没有太多法律依据。但赠与财产收回也有特殊情况，根据我国的《合同法》第192条规定：“受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与。”王女士的儿子对她显然具有法定赡养义务，在儿子不履行义务的前提下，王女士撤回赠与具有法律效力。
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