[摘要] 3月31日，地方版楼市调控细则陆续公布。从北京、上海、深圳等地的细则来看，业内人士普遍认为这些政策总体呈现从严基调，将为整个房地产市场降温。
一手市场
持续3月末疯狂 4月集中推新品
从上周六开盘的5个楼盘销售业绩来看，用“真空期前的疯狂”来形容并不为过。记者了解到，3月30日当天，天健·世纪花园推出240套房源基本上3个售罄，均价8000元/平方米；嘉和城两售出200套, 主力价格6000—6500元/平方米；台湾街开盘3208套房源销售一空，并紧急加推60套房源……
认购了嘉和城的张先生则表示，确实是因为“国五条”出台改变了购房计划。为了儿子上学，他原本打算在市中心为儿子寻找一套二手，但是“国五条”对二手房的调控出台后，让他的选择出现了变化。近期，他看到北京、上海、深圳都传出涨价的消息，他也为儿子的学业紧张起来。对此，在获知嘉和城荣和校区今年9月份正式招生后，他决定直接转向购买一手房。
在价格上，从宝创置业的统计数据上看，上周南宁楼市的成交均价为7980元/平方米,同比上涨0.14%。业内人士表示，随着“国五条”细则的出台以及地方性调控措施也将于近期落地，在政策过渡期以及上涨惯性之后房价或将会有所抑制。
另据了解，于3月末接受预约、加推的10多个楼盘，在4月将陆续开盘，同时，龙光·天悦龙庭、莱茵花语等新盘，也会在4月进入产品发布和销售期。
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