[摘要] 房天下大话地产“城南‘日新月异’何时能‘破茧成蝶’？”5月16日晚举行，业内专家、名博和各大媒体共同探讨南宁城南楼市变革，破解南宁楼市发展走势。现场特别邀请了嘉宾房天下名博刘沅君，听听他对城南建设发展的看法。
享受高端生活 不要高房价
第二个方面，你带来新东西，我希望是高端，不是高价，高价不好玩，不符合我们购房者的期望。城南的话路网比较好，有三个立交，城南还有几个东西准备忽略了，我准备在换我的第二辆车，在那边也方便处理。如果你把高端做起来了，就没有地方修车了，将来有那么多的汽车资源，你就等于侵害了汽车行业，这是我说的第二个方面，要高端不要高价。
刚才这是我学习人家的，我的一个原创，就是有一种产品叫一个产权两套房，这个是什么产品呢？这个不是广告，我觉得房子可大可小，为什么要可大可小？从正常的住房需求，刚开始两个人从父母的家庭分裂出来只需要一个小房子，我的父母没有过来的时候，我们两个人搞卫生的时候经常吵架，太麻烦了，我当上了父亲，有了小孩，老人要过来住，我要增加好几个房间，双方父母，书房要一个，孩子一个。所以，怎么要做到可大可小，大家感兴趣的可以看我的博客，就是一个产权两套房，我相信这个标题提出来也是大家希望的。
刘沅君：我有一种方式来说，价值的提升个观点不是因为你开发商拍地的价值高了，这个价值就高了，这是个不要。第二个不要，不是说你内部投入得越多，你的价值越多。为什么这么说呢？
以五象新区为例，今天下午的时候还有人跟我说龙光在那边还要造一个五星级项目，我相信在这个地方的投入很多，但是这不能完全依靠你内部的东西，这两个内部我用一个观点来论述，我可能把重心放到了外面，社区之外。
社区之外也有一个观点，并不一定全部是政府的事，虽然政府的一些观点我也不认同，因为我又想起了一个观点，我当初买奥园的时候我认为已经到了城市的边缘，可是公园大地出现的时候发现它的价格比奥园还要高，他就是做了一个市政公园，这个公园是政府该做的还是企业该做的，至少在这个案例当中是企业做的。
我们以前也参加过其他的论坛或者看过其他的论坛，可能大家都是抱怨说你政府没做好这个，没做好那个，如果从这个案例本身，是否反过来思考，企业是不是该把我可以做的做好，比如说我再举两点，我开始说会什么的时候，我觉得缺商务或者叫楼宇，有没有一些楼宇先建，固然你说有招商的问题，但是我们的开发，自从荣和引进了先造园林再造房，你盖好一个楼，也许万达正在卖那么贵的写字楼，你那边那么便宜，可能会把一些中小企业引过去，那么我们那个片区的价格自然而然就提高了。这些都是我的个人观点，我是一个中立者。
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