[摘要] 南宁楼市在2013年上半年表现十分活跃，据房天下数据监控中心监控的市场情况来看，除了2月份春节期间楼市较低迷以外，1月、3月、4月，南宁楼市的成交量均处于高点，就是在“新国五条”南宁版出台的4月份，市场交易量也出现了明显地增长。
后市预判：金融政策微调，房价或将企稳
对于上半年的这波市场行情，我们认为主要是以下两方面因素促成的：，政策面的逐步宽松进一步倒逼潜在需求释放。第二，企业适逢冲半年业绩，供应大幅放量下推高成交。对于未来的走势，我们认为6月以后的市场情况，还将取决于两方面：其一，经济下行和住房民生之间的拉锯谁胜谁负；其二，中央政府与地方政府调控政策之间的博弈。在“新国五条”效用并不显著的情况下，中央政府或将再出台新一轮的调控措施，房价未来走势或将趋于稳定。
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