[摘要] 本周(9月2日—9月8日)南宁楼市整体均价7943元/㎡，环比上涨0.06%，本周主要由于青秀区改善型项目开盘价格呈现一定幅度的上涨，因此从整体上看，本周楼市整体均价呈现小幅度上涨。
五、综述
海关总署公布8月份外贸进出口情况，数据显示8月份，我国进出口总值2.18万亿元人民币，扣除汇率因素同比增长7.1%。进出口呈现增长势头，主要受益于国内外市场经济有所回暖，订单有所增加，预计未来仍保持小幅回升态势。近日高成交价及高溢价率地块频繁出现在一、二线城市的土地拍卖中，9月份以来土地市场升温明显。近期一、二线城市土地市场供需两旺，房企今年以来业绩普遍较好，信心向好的同时纷纷加大对土地的储备，房企土地储备欲望强烈，对于优质地块的争夺激烈。
本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7943元/㎡，环比上涨0.06%，本周主要由于青秀区改善型项目开盘价格呈现一定幅度的上涨，因此从整体上看，本周楼市整体均价呈现小幅度上涨。继上周刚需项目大量推盘后本周改善型项目少量推盘试水，在价格有所上涨的前提下均取得了一定销量。为了保证销量，改善型需求项目仍然推出部分90㎡做左右的2+1户型，以及部分100㎡以上的改善型产品，但100㎡以上户型由于总价较高走量较为缓慢。天昌•东盟中央城本次开盘推出A5#的共90套房源，所推售的户型均为2+1房，户型面积在89-137㎡，由于推售楼栋位置较好，此次开盘价格较之前大幅度上涨，但仍取得较高的销量。而升禾•绿城世界本次开盘推出楼王10#，共120套房源，但因蓄客量不足，销量略逊于天昌•东盟中央城取得50多套的销量。刚需型项目瀚林新城，延续快销策略，从预约到开盘仅仅一周时间，从当天开盘实际情况来看，价格、产品、地段、品牌等原因是仍是购房者认可该项目的重要原因。
综上所述，金九银十进入首周，在经历之前大量推盘后，本周市场走势平稳，多数项目仍旧处于蓄客及自然销售状态，预计下周市场活跃度将有进一步提高，而在9月底10月初将迎来推盘的高峰。
南宁一周动态:楼市整体均价7938元/㎡ 环比上涨0.19%
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