[摘要] 11月，十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，与房产有关行业的改革方案也浮出水面。
建立全社会房产等基础数据统一平台
在《决定》要求建立全社会房产等基础数据统一平台的相关信息公布后，近日国务院常务会议也要求建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。与此同时，发展改革委主任徐绍史也撰文表示，推动建立信用信息交换共享机制，逐步形成覆盖全部信用主体、所有信用信息类别、所有区域的统一的信用信息共享平台，实现资源共享。
对住房信息联网的效用，不少专家表示：住房信息联网将对不同城市产生不同影响。三四线城市房价会受较大影响继而下降，但在一二线城市，因为有较好的需求支撑，信息联网可能对房价的作用不大。另外，信息联网对房地产市场影响程度还取决于信息的透明度，透明度则包括数据完整度和开放度。如果我国住房信息联网后仅提供内部查询，则对市场影响较小。但如果像香港一样完全透明化，房屋价值可明确估算，并可查询每个人名下房产，市场将会发生较大变化。
建立农村产权流转交易市场
此次决定中，的亮点之一是“赋予农民更多财产权利。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。”这将增加土地的供给。建设用地市场城乡统一，地方政府低价从农民手中征地，一转手高价卖给开发商，从中赚取巨大差价的局面将得到改观。在城市化推进过程中，靠近城市农地的溢价，农民也将有机会分享。另外，在产权确定、完整、明晰的激励之下，农民还可以拿承包经营权入股，发展产业化经营，与资本、管理结合，获取；又或者在公开市场上，将承包经营权流转给专业大户、农民合作社、农业企业等，从而使得农业走向规模化、集约化经营，实现农业的产业化、现代化转型。这无疑会大大提高资源的配置效率，并有助破解传统小农经济分散经营鉴于信息弱势、定价弱势而无法与大规模市场有效对接导致的“谷贱伤农”困局。
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