[摘要] 新政出台，2015年南宁楼市被赋予了非常大的期待。在南宁，谈及“精工房”，大家首先联想到的就是瀚林，那么，瀚林是如何看待2015年政策性的变化以及市场性的变化，并将采取怎样的措施来应对这些变化？
新政出台推动市场化 购房者应以实际需求理性购房
从年初至今，政府针对房地产行业的调整也接连出台了几项政策，包括3月初的“央行降息”、“不动产登记”，3月底的“调整二套房低首付比例至40%”、“个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年”，这些政策的出台对于南宁楼市也起到了一阵的轰动。王艳认为，这是房地产市场趋暖的信号。
首先，从政策层面来说，政府出台的这些政策对于房地产市场而言，是利好的，因为这表明了政府对于房地产市场的态度更理性，也比较有信心，房地产市场在经过了两年的政策性调整之后，已经越来与趋向于理性和市场化，“不能说它已经非常健康，但它已经越来越市场化，这是一个好苗头，让市场去调节供需，这对于市场来说是非常利好的。”
其次，这几个政策都比较倾斜于改善型购房群体，对整个房地产市场而言，政策的出台将驱使它朝着更健康的方向去调整，从而实现回暖，“房地产市场在经过了两年的的低迷状态之后，利好政策的出台将会提升整个市场的活跃度。”
而对于购房者是否可以趁着这个利好的时机出手购房，王艳则表示，购房者应该更理性地看待购房问题，应根据自己的实际需求，谨慎购房，而不是根据政策方向去购房。“我觉得，在当前的市场状态下，购房者要清楚地认识到，自己是否真的有购房需求，如果只是抱着投资的心态，现在或许正是出手的好时机。”
王艳认为，房地产市场在经过了两年的低迷状态之后，肯定会迎来一个上升的时期，而对于购房者而言，购买什么样的产品，什么时候适合出手，这些都需要从自身的实际需求出发，“我们在跟客户和业主交流的时候，也跟他们说：买房，不管价格是涨是跌，一定要买到符合自己需求的房子，房子毕竟不是手机，可以一年一换，对于一个家庭来说，一套房子的使用时间至少得有5年以上，而且购房的开支也并不小，因此，买房必须要更谨慎，也要往长远的方向去考虑。利好政策的出台对于购房者而言，是一个很好的购房时机，但同时，购房者在买房的时候也要更加理性和谨慎，尤其不能太便宜。”
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