[摘要] 2015年伊始 就连续发布利好楼市的相关政策，央行重拳出击，半年来三次降息、三次降准，加上央行、住建部、银监会3月30日联合下发的“330新政”：二套房首付降至4成，营业税免征期5年改为2年，广西和南宁也颁布了相关的住房公积金政策等刺激方案......
七、广西公积金新政5月6日起实施 南北钦防公积金贷款同城化
降低公积金贷款二套房首付比例的落地时间明确。4月24日，南宁市住房公积金管理 正式执行“330新政”，这是“330新政”国家层面对个人住房贷款公积金政策做出调整后，广西方面得以落实。5月6日，广西公积金贷款实行"认贷不认房"政策。自治区 印发了《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，其中，为了加大公积金对住房消费的支持，广西进一步放宽了公积金贷款购房的政策，以前“认房不认贷”、二套房贷受限等旧格局将改变，市民利用公积金改善居住条件的机会增大。同时，对异地购房者，公积金贷款政策也灵活了。
此外，南宁市住房公积金区直分 从5月6日起，开始执行“南北钦防”同城化政策。南宁住房公积金管理 等各市公积金 ，也在紧锣密鼓地进行准备，很快将实现4市购房公积金贷款“无缝”对接。
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八、5月11日央行再降息0.25%
中国人民银行10日发布公告称，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款和存款基准利率下调0.25个百分点。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；这是央行今年以来的第二次降息。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，本次降息意在助推楼市回归正常水平。目前，商品房的库存压力巨大，如果不能在合理期限内释放的话，很可能会影响到金融系统的安全。经济下行的巨大压力下，企业的融资成本过高，中小企业的难于存活。降息将会降低购房者的买房门槛，有利房企的贷款和融资，促使土地市场以及二三线城市的楼市复苏。同时刺激二套房首付四成政策的落实。他预言，降息之下，一线城市的房价会出现大幅上涨，涨幅或超10%。
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6月27日，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，降低存款准备金率0.5个百分点，同时，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
而本次降准降息对于楼市又有什么影响呢？中原地产首席分析师张大伟分析，“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性。
“购房成本的降低，购房者入市的积极性也会相应增加，推涨楼市的成交量，加快楼市复苏进程”，针对房地产市场的后市走向，张大伟认为，对于供需结构相对紧张的一二线城市，预计6月房地产市场将持续升温。但他同时指出，目前房地产基本面已经不同，一二线和三四线城市在出现明显分化的情况下，“双降”在三四线城市的刺激作用将不太明显，房价上涨的可能性不大。
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