理由2
城市规划推动房价上涨
实际上,房产商们最喜欢说的理由还是城市规划利好推动了区域房产的。售楼人员最喜欢拿这些说事,比如我们这里马上要通地铁,当然房价要上涨了、近期政府要投入巨资开发南城。这个规划的出台及实施,将会使得城市南部地区相对滞后的发展面貌得到明显的改善。这一利好一下让好多项目活跃起来,比如位于南三环和四环之间的项目京投快线,这个项目嚷嚷着开盘都几个月了,可是直到最近,才推出部分房源。业务员通知给购房人的开盘价一涨再涨,说是在14000-15000元/平方米之间,最后开盘的价格是18500元/平方米。
记者点评:市政规划的利好,确实能带动周边项目的。一条地铁的开通,对沿线地产的带动作用是毋庸置疑的。比如之前已经开通的线路,周围的项目售价都有了很大的提高。南城即将成为未来发展的重点,这一利好当然不会被精明的开发商放过,不能卖亏了,所以才一再推迟开盘,不断提高价格。但是任何的利好都是有限度的,过分透支利好会出现有价无市的局面。项目能否,本身的品质也很重要,很好的例子就是有些小区房价已经很高,可是同区域的房子却卖不上价,这跟小区的品质有重要关系。
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