实际上，现在已很难用国际通用指标，比如房价收入比、租售比来衡标我国大城市的房价水平了。比如，几个月前一朋友花了上百万买了套上海远郊的房子，属于投资性购房；而这套房子若租出去，月租金只有七八百元。这就意味着，这套房子的年租金只有不足1%，以租金养贷，简直遥不可及。
可近期该楼盘价格却由几个月的6000多元每平米，爆涨至12000多元，这种暴利让人疯狂。不禁想起马克思曾对资本的鲜活表述：一旦有适当的利润，资本就胆大起来，有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢残酷践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。
租金，反映的是房屋的使用价值，按发达国家的经验，5-8%租金才算合理。可在房价高涨的我国，大家只盯着房子本身的幅度，哪还管什么租金率的高与低。道理就如绝大部分股民只重视股价的涨得高低，而不管市盈率，遑论什么分红。
房价想要上涨，实在不难。放眼，也存在同样现象。中部崛起、东北振兴、天津滨海新区行政区划、福建海西规划、深港金融中心等等，这些的战略无一不是催高房价的“兴奋剂”。
股市里存有“一致性”法则，当所有一致看多时，股价极有可能要跌，反之亦然。当前楼市中，人们对于房价上涨，已形成高度共识，除了那些暂时买不起房的，还在天天盼着房价暴跌的。既然用理性指标早已无法解释中国的房价，那么大家似乎不必深究为什么了。这一怪现象还能持续几年，恐怕是个谜。只能等待谜底揭开的那一天了。
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