[摘要] 今年4月中旬以来，我国房市在受金融危机影响短暂下调之后，又开始了一轮疯狂的上涨，让所有人都瞠目结舌！细数高房价五大罪状“发烧”楼市如何用药？
根据数据部的统计：一月份，苏州全市住宅类商品房的成交均价为6184元/㎡，新领取预售证的住宅类商品房总面积为32.14万平方米，住宅类商品房总成交总面积25.19万平方米，明显供大于求。然而时隔十个月之后，即十一月，苏州全市住宅类商品房的成交均价立刻上涨到8708元/㎡，园区更是闯过万元大关，新领取预售证的住宅类商品房总面积为56.64万平方米，住宅类商品房总成交总面积84.67万平方米。这时，已经变成了买房竞争的局面了，供远小于求，一方面开发商想方设法的捂盘，而另一方面购房者追买，以致今日出现了杭州近千人排队聚集在售楼处逼仍未领到预售证的开发商开盘的疯狂举动。
6184元/㎡到8708元/㎡，2529元每平的涨幅，是一个质的飞跃。这意味着，以100平米的房子为例，你要多付25.29万元，而面积越大，居住成本越高。多支付的25.29万是一个刚刚从大学毕业的愣头青年薪的十倍；是两个青年人各买一辆别克新凯越、实现自己梦想的代价；假如月供3000，那么就意味着再背着沉沉的房贷枷锁爬上七年……这样的数字只有在于生活结合的时候才能越发感受它的重量。
这个牛年着实很牛，从年头到年尾，房价像吹气球一样越吹越大，不知所措的购房者跟着发了疯的房价跑了一年。但是气球总有吹破的时候，只是不知在何时，也不知谁会是最后的接盘手。
对于房地产业的走势，钟伟分别从短期(2010年全年)、中期(未来5-8年)和长期(下一个10年)进行了预测。他认为，“短期走势供销两旺；中期房价翻一番；长期房价具有不确定性。”
未来5到8年，从房价构成上看，未来70个城市新房的平均交易价格将在此基础上再翻一番。其中北京、上海这些城市的房价，可能达到令人匪夷所思的地步。未来半年时间内，货币增长量大概2.8倍，收入增长量大概2.5倍，经济增长量大概1.9倍。这样看来，未来房价翻一番跟经济增长基本同步，因此翻一番只是一个温和的估计，房价翻番甚至没有赶上收入增长和货币发行量的增长。
从长期来看，中国房地产价格取决于三方面：一是城市化；二是货币化；三是人口。改革开放30年来，我国各个途径的货币供应量，尤其是货币增加和黄金增长远远超过经济增长速度，“1987年的1万元大约相当于2008年36—37万元左右。”因此，货币化进程必然会对商品房价格产生重大影响。
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