[摘要] 差额计征公式:(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)原值为原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金；“新国五条”对房价有何影响尚待观察。
或间接抬高新房价
对于新政的出台，各方意见不一。有专家表示肯定，但也有业内人士表露出对高额个税可能会进一步推高房价等问题的担忧。在人民网近日的一项调查中，对于“新政细则发布后，您觉得房价会降吗？”近七成的人选择了“不会，治标不治本”，85%的网友表示由于新政将严格按照对购房所得征收20%税收，不会再买二手房。
“经过两年多的调控之后，济南房价已经处于相对合理的状态，今年济南房产市场供应也十分充足”，中国房产信息集团克而瑞(中国)济南机构高级分析师许珊分析，一般来说，房价受多种因素影响，比如基本的供需关系、地价、成本等，不会因为一个新政策的出台而大起大落。
房屋原值如何计算？
商品房原值为购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；
自建住房原值指实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费；
经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)原值为原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金；
已购公有住房(即房改房，下同)的原值则是：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款，以及按规定向财政部门(或原产权单位)缴纳的所得及相关税费。
城镇拆迁安置住房根据相关政策规定，其原值计算又分为几种情况：(1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；(2)房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及缴纳的相关税费；(3)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；(4)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。
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