[摘要] 进入传统的“金九银十”销售旺季，一线城市楼市热度依然不减，地王继续频繁出现，一些新盘推出首日便被一抢而光，被称为“日光盘”。专家表示，地价与房价齐涨，刺激市场涨价预期，进一步加大了调控的压力和难度。
市场出现明显的“抗药性”
北京中原地产研究部总监张大伟认为，经过多轮调控后，房地产市场已经出现明显的“抗药性”，尤其是一线城市。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，地价与房价齐涨，“地王”与“日光盘”频出，市场涨价预期强烈，楼市调控压力日益增加。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮在广州房博会上表示，必须建立一套长效机制，而关键在于调整城市结构，在城镇化的过程中，实现大、中、小城市的协调发展，让人口合理分布在大中小城市。陈淮表示：“土地改革迄今寸步未进，政府作为土地供应者和调控者的格局没有改变，市场的力量没有发展起来。在这种情况下，地方政府的问责制不能放松。”
中投顾问产业研究部经理郭凡礼认为，应尽快出台房产税，完善住房信息联网，抑制和打击过度投机房地产市场行为等，让房子回归住房属性，应成为未来楼市调控的重点。
近期国土资源部也表示，要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期，各地在稳定土地供应的同时，应平抑地价信号，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”。
国土部严控高价地 限房价竞地价等方式有望推广
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