[摘要] 随着大型品牌房企相继进入南宁，市场竞争加剧，业界人士预测今年将成为南宁楼市“品质年”：产品质量将取代地段优势等成为房企竞争的重点。那么，作为首个温泉入户的人居大盘，国悦•九曲湾对新的一年有怎样的展望？房天下《大佬之声》走进国悦集团，专访广西国悦房地产开发有限公司总经理黄卫忠，聆听黄总的独到见解。
谈国悦：积极参与城市建设，打造高尚养生住地
黄卫忠在采访中表示，国悦•九曲湾开发人员均具备10年以上的地产开发经验，流程规范、水准极高。黄总还透露，除国悦•九曲湾之外，国悦集团还将积极筹备更多的地产开发项目，让城市精英品质居住理念扎根南宁。
国悦•九曲湾所在的国家4A级旅游景区九曲湾温泉度假村拥有2座酒店，大型别墅8幢，配备室内温泉浴池、国际标准灯光网球场、羽毛球场等设施，黄卫忠表示，依托度假村环境的国悦•九曲湾项目具有极大优势——不是仅仅能够观赏周边景观的“公园房”，而是坐拥两个湿地公园的4A级景区房，首创“温泉入户”的特色更是受到高收入精英的青睐。
国悦·九曲湾项目内自有2大湿地公园
作为国悦地产总经理，黄卫忠对温泉养生理念自然有着深刻的理解。在他看来，温泉“平民化”、让更多客户享受到温泉养生之益是一条正确的思路，但由于温泉地貌自身的特点，温泉汤池仍然不宜做大、做泛。得益于黄卫忠总经理的独到见解，国悦•九曲湾以建设多个小型汤池的方式，落实了“温泉入户”的规划，在确保私密性的同时实现让客户尽享真温泉的承诺。
另外，产品“品味”也是黄卫忠多次强调的关键词。在国悦•九曲湾的开发工作中，建筑品味是除景观建设外受重视的因素之一，别墅群的法式风格精致外观专为注重生活品质的高品位精英设计。
谈概念：刚需概念亟待革新，改需客群将成主流
对于国悦•九曲湾的市场定位，黄卫忠从客户群体的角度将其定义为改善性刚需产品。然而，黄卫忠同时还认为“改善型刚需”概念亟需革新。传统的“刚需”概念往往认为目前还未拥有商品住宅的客群才是刚需客群，而如今，我国商品房开发已经走过了20个春秋，产品在不断地更新换代，早期购买了商品住宅的人群现在同样也急需购置新房、将自己的居住条件进行升级。
在黄卫忠看来，传统的改善型刚需概念具有很大的局限性，使得很大一部分客群长期受到忽略，因此，他指出了传统刚需概念中的一些不足，并提出刚需≠首次置业、刚需≠低价购房、刚需≠紧凑户型等观点，将需要改善住房条件者也划入具有“刚性需求”的消费者群体中。
而国悦•九曲湾也秉持着这样的理念，将要对居住环境进行改善的城市精英作为主流客群。作为城东RBD区域（Recreational Business District旅游商业区）的人居大盘，“国悦•九曲湾不只是别墅，也不只是温泉”，黄卫忠说道。
广西国悦房地产开发有限公司总经理黄卫忠
谈房天下：金奖银奖不如客户的夸奖，金杯银杯不如客户的口碑
在访谈的后，黄卫忠对房天下正在大力推广的楼盘点评活动给予了宝贵的意见。他告诉房天下的工作人员，金奖银奖不如客户的夸奖，金杯银杯不如客户的口碑，这是国悦集团的理念，也是国悦地产员工所坚持的信条。“我们不看重项目得了多少奖项，而看重有多少客户会为项目点赞”，黄总说。
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