[摘要] 2014-2015这两年众多一线房企争相入驻南宁，南宁楼市被赋予了更多期待。随着武鸣的“撤县改区”，安吉万达广场将全面辐射城西数千家商业服务企业和高新技术企业，成为城西中心，而安吉万达•总部国际不仅填补了城西无大型高端商业的空白，更是改变了南宁城市中心格局。提升人居生活骤变，加速安吉CBD新城的腾飞。
房天下：近日，项目打出“抢占CBD原始股”和“多组合弹性空间”两个概念，听起来很高端，请问张总，我们该如何理解这两个概念呢？
张淼：这两个概念并不是在体现“高端”，而是凸显我们项目的价值。本身安吉CBD是政府重点打造的一个中央商务区，安吉万达作为安吉CBD的核心区位、核心项目，售价被顾客估计到了9000元/㎡左右，而目前却是“6字头”起抢。这一价格超出了许多顾客的预期，甚至让我们自己的置业顾问大跌眼镜，他们有的人还打算自己购买（笑）。
目前周边高端的写字楼是高新区政府打造的火炬大厦，只有4部电梯，现在已经不够用了，但也很抢手，租金是50-60元/㎡。对于拥有10部电梯的安吉万达写字楼，许多业主预计租金是60-80元/㎡。即使我们保守一点——因为项目还在前期推广阶段，还需要一个市场培育的过程——所以估算平均50-70元/㎡，或者就按60元/㎡去算，那么8000左右的价格，对于自购和投资客户都是惊喜，这就是抢占CBD原始股的意义。
南宁安吉万达广场副总经理张淼解读“原始股”概念
张淼：“多组合弹性空间”的作用则是对外宣传户型的弹性。项目小的户型是40㎡，大的是一整层——2000㎡，无论是刚毕业的大学生网络公司动漫公司都可以满足。比如刚毕业的大学生想成立动漫工作室、小的互联网公司等等，那么40㎡的户型就可以满足他们的要求。毕竟广西大学近在咫尺，安吉万达必然要积极打造大学生创业基地、企业孵化器。同时因为项目还高新区，有许多大型企业，他们需要高端的办公产品。这时候万达品牌就能满足他们企业形象的要求，2000㎡的空间满足他们长远发展的需要。我们的户型从三四个人组成的创业公司到大型企业都能满足，这就是“多组合弹性空间”的概念。
安吉万达广场沙盘一角
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