[摘要] 2015年上半年，南宁市国土局共挂牌33幅地块，拍卖15幅，流拍2幅，总出让面积达1316244.17平方米，同比2014年上半年减少47.30%，成交总金额732438.7527元，同比减少37.89%。
知名房企青睐五象新区 自然人拿地出手阔绰
近几年，南宁市政府大力发展五象新区，并投巨资加快城市建设。经过几年的发展，五象新区的交通路网有了根本性的变化。据《南宁日报》报道，7月1日，青山—英华立交、五象—平乐立交、平乐—玉洞立交的开通，将使这里成为南宁大的立交枢纽，青秀山片区与五象新区之间的交通实现“一脚油门”。
五象新区四座立交桥通车示意图（来源南宁晚报）
五象新区有着巨大的前景和优势，吸引各大知名企业和重大项目抢先进驻。其中，南宁天誉巨荣置业有限公司上半年拿地数量位居榜首，五象新区拿地291亩，价值约7亿，拟建超500米的广西摩天大，；广西大都投资有限公司、南宁合泰吉开发有限公司合作拿地五象新区三幅地块共213亩，价值约6.7亿；恒大地产五象新区拿地约131亩，价值约7.5亿。各大央企、国企也纷纷看好五象新区，中国邮政储蓄银行广西分公司、中石化广西分公司、中铁交通投资均在五象新区拿地。
大连万达在五象新区已有一个万达茂项目，在5月20日的土地交易中，挂牌成交了位于江南区星光大道、亭洪路的2个地块。这两个地块面积约为206亩，成交总额13亿，万达计划在江南区建第四个万达。
房企拿地热情高涨，南宁“土豪”出手颇为大方。在5月27日的拍卖会上，国土局土地挂牌截牌仪式现场近百人前来拍地。其中有三块112至116平米土地，分别拍出310万、355万、365万的别墅价。
2015上半年土地成交大事记
单价高： 1192万元/亩
在1月8日的土拍中，广西瀚鼎房地产开发有限公司分别以763万元/亩、1192万元/亩的价格购置为59.091亩和1.613亩，合计4.7亿元。广西瀚鼎房地产开发有限公司的进驻无疑让老城区再次换上"新颜"。从出让信息来看，两幅地块可以捆绑出让，由一家企业同时竞买，GC2014-138地块为城镇住宅、批发零售用地，GC2014-139地块为批发零售用地，此前曾有网友评论称，出让的地块卖价上还真是高不可攀，两地块一大一小，都不便宜。
从地块位置上看，地块周边配套齐全，有北京华联超市、时代天骄等商业配套，五里亭市场就在附近，广西大学、西大附小等名校云集，此外，成功出让的地块处于西大商圈核心，紧邻城市主干道大学路和地铁1号线，具有较高的价值。目前，地块周边在售的楼盘有瀚林御景、广源鲁班壹号等，价格为5888元/㎡—6888元/㎡。
地块示意图
总价高：13.86亿
5月20日，万达集团13.86亿竞得南宁市江南区星光大道东侧206.901亩商住用地。该地块位于江南区星光大道东侧、亭洪路北侧。按照规定，该地块将要建成大型商业综合体，包含住宅、商务建筑、零售商业等建筑。
此外，项目中还须配建不少于7000平方米的影城，这个面积相当于7—8家中小型影院的规模。另外，地块中还须配建建筑面积不少于1890平方米的幼儿园一所。业内及周边居民看好万达进驻江南后，对周边商业和居住环境的拉动作用。
南宁青秀万达效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
