[摘要] 房天下、南宁晚报 广西电台FM950三大媒体联合走进富雅，与广西富雅投资有限公司营销副总经理吴雪峰先生面对面，请他来为我们分析五象总部基地的前景，以及富雅国际总部基地在五象新区的亮点。
细分产品 在服务资源上突显优势
吴雪峰介绍项目优势
在五象总部基地的写字楼集群中，目前在五象新区进行开发的绝大部分都是大品牌的开发商，在产品定位上基本都是超甲或甲级写字楼，产品的定位比较高端，而在这么多产品中，富雅国际总部基地如果如何才能突出项目的优势？吴总表示，富雅国际总部基地会将产品做更细的划分，在服务上争取更多的后台资源支持，以此来突显项目的优势。
据了解，富雅在五象一共有四个地块，每个地块规划的产品都不同，一号地块靠近五象大道，将打造一个300米的超高层写字楼，也是四个地块的业态中高端的，其针对的客群主要是大型企业以及跨国企业，因此产品会做半层或整层地出售或出租；二号地块规划打造一个五星级酒店，现在正处于设计规划阶段；三号地块就是富雅国际总部基地，打造的是SOHO办公以及商务居住产品，这也是考虑到五象未来无论是企业还是企业高管的办公及居住需求会比较旺盛；四号地块会针对中小型企业打造一栋180米的写字楼。四个地块所针对的客群都不同，也都有自己的特点，从而尽可能地去覆盖五象新区的写字楼需求以及商务居住的要求。
相较于周边其他项目，富雅国际总部基地的优势体现在它的体验服务上，其主要分为前端服务和后端服务。前端服务可从产品的划分来看，项目有超甲级写字楼、五星级酒店、商务居住区、SOHO办公以及商业配套，它可以提供从办公到消费，从休闲到娱乐、居住的一站式服务。值得一体的是，除二号地块外，其他三个地块都将会引进雅居乐旗下高端的物业管理公司——雅莱格物业，从而给项目的办公和商务居住提供一个更好的物业服务。
而后端服务主要是结合富力与雅居乐在的资源平台，如高尔夫球场、酒店等性的配套，来为业主提供除办公以外的其他需求，增加业主投资的附加值。
吴总透露，目前富雅国际总部基地的总体工程进展已实施得差不多，正副楼都已现形，现在正处于预售证获取阶段。当前项目主打的是三号地块的loft和商铺，而这个地块的客户群比例是投资与自用各占一半。在客群结构上，项目的客户大部分为私企业主，比如餐饮等，而有些自用型客户则是用来做商务居住或办公。“当前项目的客群拓展以金融企业为主，如保险、银行、证券等，目前还是广西客户为主，而在项目开售之前，我们也会启动广东客户的拓展，届时，富雅国际总部基地的客户的结构也会发生变化。”吴总说道。
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