[摘要] 2015年，随着“南宁城市门户新区”的定位逐渐明晰、交通格局的逐步改变,以及众多大牌企业的进驻，凤岭北正逐渐向着高端迈进。房天下房天下媒体中心走进联发君澜项目，与联发集团南宁公司总经理洪毅先生面对面，请他来解读凤岭北后的处女地——长虹路片区的发展前景，以及联发君澜项目的定位与规划。
主持人：项目将在什么时间推出？
洪毅：下半年——其实也就是近两个月，项目将会次面市。和版块内其他开发商（万科、荣和）一样，我们将给予首批入市的业主一个较好的回报，让他们得到合适的家。对于关注凤岭北的客群来说，首期也是较好的置业机会。至于价格，目前还未确定。但在我们与其他开发商的努力下，凤岭北将会进一步建设完善，物业的空间也将得到保证。
■ 关于影响和附加值
主持人：在产品这方面，洪总能再详细介绍一下吗？
洪毅：项目共有四种产品，分别针对不同的年龄段，包括75㎡的三房，以及90㎡、115㎡、135㎡的三种四房。我们希望房子保有生长的空间，在面临家庭成员的增加、家庭成员的岁数变化时，能够满足新的需求，让业主不必换房。
例如许多30岁的小夫妻，有了宝宝以后，生活状态会发生很大变化。或者到了更大的岁数，要考虑迎接第二个宝宝。这时，房子内就急需新的空间，好能够将原有的其他空间转变为宝宝所使用的空间；而新的功能空间与原有房间的关系也要控制好。所以我们要在每个户型中，提供可变的方案，把握每个细节，让产品尽量涵盖30~45岁这15年的生活状态。
此外，项目在每个楼层平面的搭配也很讲究。两梯四户的布局，一部电梯上来两户人家，大面积和小面积的各一套。若业主自己在其中一套住，旁边就能有一套小面积的给老人家住，达到“分而不离”的生活状态。项目之所以是板式楼，也是出于这样的考虑。因为高层塔楼必然会产生阴面，非常不适合老人居住。所以我们针对30~45岁人士的需求，选择了板式建筑，为他们上有老、下有小的需求量身定做。
主持人：那么住宅建筑的外立面也是售楼部的这样吗？
洪毅：项目的打造分为住宅和商业两部分，依据南宁市规划局的要求，外立面与长虹路其他两个项目（南宁万科城、荣和悦澜山）的风格会趋于相同，避免形成乱象。而商业部分风格将与售楼部一致，售楼部本身也将成为商业的其中一栋。联发君澜系列原本就是以波士顿式的褐色外立面为主，我们在考察中发现波士顿风格非常美观，也希望将君澜项目的商业部分做成南宁的年轻人乐于逗留的区域。
美国波士顿风格的联发君澜项目售楼部
在内部建筑和园林方面，我们则更多地考虑老人和小孩的需求。因为在各个住宅小区里，都有一个很明显的现象：小区里面走着的往往只有两类人——老人和小孩。园林不需要奢华，因为无论是欧式也好，其他风格也好，都难以符合老人和小孩的需要。从道路和景观上精心设计，让老人和小孩用得舒适，这才是重要的。
联发君澜以丛生柚为主的园林景观
主持人：凤岭北新开发的区域德化路版块一直被市民误认为属于兴宁区，目前到访客户对该版块的心理接受程度如何？您又如何看待该版块的发展？
洪毅：正如前面所说，在3~5年内凤岭北即将饱和，这里就是凤岭北后一块“不为人知”的处女地。由于原本是军事用地，这个地块此前的认知度不高。而现在，经过长期的建设，它已经和凤岭北其他小版块连成一片。从形象等各方面上看，它的归属非常清晰。以联发君澜为例，从项目出发不到10的时间内就可到达东站，不到5的时间就可到达凤岭儿童公园，摩天轮的位置。所以这个问题不必刻意强调，路网都开通之后，自然会直接呈现出来。而这一板块多房企、大品牌、高强度的开发，也是凤岭北的一贯风格。
采访后记：到达联发君澜项目售楼部时，小编一行就被销售中心惊艳的外观所震撼到了。美式风格的褐色外立面与外围种植的丛生柚子相得益彰，形成极佳的景观效果。而在随后的采访过程中，停在售楼部入口旁的房天下直播车险被交警贴单罚款，看来长虹路片区的发展已具有相当的规模。
三家媒体联合采访圆满成功
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