[摘要] 都说9月是金九,过去的9月里,确实有很多金色闪光的地方,就拿楼市政策来说,在国庆前夕出台的公积金异地贷款细则,让身处异地的购房者也能使用公积金贷款。 9月30日隆重出台的非限购城市首套房首付比由30%降至25%的政策,可想而知这是促“银十”的利好政策。
二、土地
9月3场土拍共5幅地出让 238亩地共吸金9.8亿
9月共有3场土地出让活动。与8月份相比,南宁的土地出让频率并没有升高,但在在土地收入方面多出一个多亿,这与全面进入拿地高潮的7月相比可谓是大相径庭。不过尽管土地出让活动较少,其中万达、大唐拿地的事件也影响颇大。
其中9月9日举办的第75期71亩地由广西唐美投资有限公司大唐拿下。该地块将作为“大唐盛世”的其中一期或一部分进行开工建设。“大唐盛世”是大唐地产在广西的第九个项目,也是大唐在龙岗片区的第三个项目。9月16日出让的三块地合计约192亩,由南宁万达茂投资有限公司以6.1亿元成功摘牌。这三幅地块非常靠近南宁万达茂项目,经过此番拿地,南宁万达茂总面积已经差不多达到710亩,一座巨大的城中城冉冉升起。
//news.nn.fang.com/2015-10-01/17566022.htm
三、开盘
9月南宁共19项目开盘抢客 “火药味”十足
9月份南宁共有19个项目举办开盘或内部认购活动,其中绝大部分都是住宅,只有一次开盘为商铺。据统计,开盘的项目当中,青秀区有2个,兴宁区有5个、西乡塘区有4个、江南区有4个、五象新区也是4个。其中位于江南区的江南万达广场二度开盘(认购),一次推商铺,一次推住宅。相比8月份,开盘量有所增加,十月份南宁开盘项目预计达22个,其中纯新盘14个,占总开盘量63.63%。看来十月的抢客“大战”更加令人期待。
//news.nn.fang.com/2015-10-02/17571197.htm
四、房价
9月房价整体小幅上涨 整体均价未见大变化
截至9月30日,2015年9月南宁在售的住宅项目共计193个,4个新盘入市,其中14个项目发生价格波动,相较于8月的13盘波动,少了1个盘,总数上没有多大变化。从数据上看降价楼盘有所攀升,共计8个,大的降幅为500元/㎡,涨价楼盘共计6个,高涨幅为250元/㎡。从近几月的房价监测可发现,南宁房价是局部小幅上升,整体波动不大。而价格波动的楼盘,都与自身推售的楼栋、房源不同,因此价格有小幅波动,整体的均价未见太大变化 。
//news.nn.fang.com/2015-10-01/17564392.htm
五、成交
9月南宁商品房成交7951套 青秀区成交量排名
据房天下数据监控中心统计,9月南宁商品房成交共计7951套(20日数据缺失),成交面积达到839960.68平方米。从各大片区成交情况来看,青秀区成交2547套稳居成交量榜首,西乡塘区和兴宁区紧随其后。
//news.nn.fang.com/2015-10-02/17570258.htm
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