[摘要] 2016年,南宁楼市跌宕起伏,房价攀升土拍火热,其中以五象湖、凤岭北板块为明显,作为南宁目前热门的置业区域,它们的“一颦一笑”都受到全城的关注,而房天下近期推出以“五象湖PK凤岭北”为主题的辩论,
2016年,南宁楼市跌宕起伏,房价攀升土拍火热,其中以五象湖、凤岭北板块为明显,作为南宁目前热门的置业区域,它们的“一颦一笑”都受到全城的关注,而房天下近期推出以“五象湖PK凤岭北”为主题的辩论,9月30日截止,从8月19日活动推出至今,五象湖板块以5票之差险胜。
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那么一个是冉冉升起的新兴板块,一个是南宁传统高端住宅区,你更看好谁呢?下面我们就从配套、土拍、房价、房源供货等方面进行解读。
房价PK——
地价催涨房价 五象湖赶超凤岭北指日可待
凤岭北属于南宁高端住宅区, 区域内楼盘毛坯价8千以上,其中霖峰壹號均价11800元/㎡,而部分非毛坯房均价高达15000元/㎡左右,例如美泉1612均价15000元/㎡,荣和公园大道均价12000元/㎡,目前属于南宁房价水平高的板块,而今年5月中铁以总价6.66亿元拿下凤岭北一块不到40亩的地块,楼面地价高达7157元/㎡,俗话说,水涨船高,地价的上涨催生房价上涨,这是必然的!
反观五象湖板块,区域热度持续走高,成交量惊人,价格不断上涨,南宁购房者对此区域青睐有加,房价从开始的“5字头”攀升至“7字头”、“8字头”,整个板块市场信心逐步增强,众多房企竞相入驻,土拍市场火爆,目前,一些非毛坯项目房价已破万,赶超主城区。
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