[摘要] 2016年，南宁楼市跌宕起伏，房价攀升土拍火热，其中以五象湖、凤岭北板块为明显，作为南宁目前热门的置业区域，它们的“一颦一笑”都受到全城的关注，而房天下近期推出以“五象湖PK凤岭北”为主题的辩论，
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凤岭北多个老盘销售进入尾期
每月南宁商品房签约量，青秀区一直位居前列，销售火爆，但算下来发现，实际上在供货的也就那几个，霖峰壹號、美泉1612、荣和千千树、长虹路三盘等，而目前多个品牌热盘都已进入销售后期，货量不多。霖峰壹號目前仅剩不到200套房源，主推商铺，工期较快，民主路小学9月开学；荣和千千也仅剩2栋楼未推售，美泉1612也进入销售后期，仅3栋楼为落架，在推公寓现房；华凯大院、江川悦城清盘中，仅剩少量，颐源居基本售罄，今年年底交付。
长虹路三盘也销售过半，其中万科城体量较大，南区22栋楼推售过半，13-18#楼未卖；荣和悦澜山18栋住宅，已卖掉9栋，联发君澜一期基本售完，现开始推售二期。
城市东扩凤岭北版图扩大 或迎新土地开发潮
总的来说，目前凤岭北就长虹路三盘，以及荣和公园大道、宏桂东盛还有较大住宅货量在推售，吉祥风景湾、江宇都会明珠新盘接上，短期内的供应无问题，明后两年或许出现暂时短缺，不过随着1号线开通，民族大道、收费站往东外移，凤岭北版图扩大，将迎新的土地开发潮。
五象湖板块批进驻楼盘均在清盘中，其中绿地国际花都一期住宅即将交付，现10#、12#、16#、18#楼少量84㎡、91㎡、136㎡非毛坯三房在售；合景天汇广场仅剩28#89-130㎡少量非毛坯房，部分房源已交付；而万科魅力之城现13-15#楼少量非毛坯房源在售；华润二十四也在清盘中。
第二批进驻楼盘万科金域蓝湾、龙光玖珑湖、碧桂园天玺湾一直属于南宁热门楼盘，面世以来销售火爆，成交量惊人，是目前五象湖主要的供货楼盘，而且万科今年拿下的地块预计也将会在明年上市，五象湖板块作为新兴板块，土地储备量多，众多开发商“虎视眈眈”，明后年或将迎来土拍爆发期。
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