年终第三枪：重拳出击 遏制高价
2009年11月10日，国土资源部和国家发展改革委共同发布《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，规定商品住宅用地的宗地出让面积小城市（镇）不超过7公顷，中等城市不超过14公顷，大城市不能超过20公顷。此举可有效防范土地闲置，缩短开发商占地周期。
12月15日，国务院常务会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，同时要遏制部分城市房价过快上涨的势头，抑制投资投机性购房。与此同时，重庆多家银行表示：目前首套房7折利率的优惠政策在国家尚未出台新规定前将不会改变。针对市民非改善性住房的二套房及多套房，将严格遵循银监会的规定执行首付4成的政策，利率可能执行基准利率1.1倍。
12月17日，财政部、国土部等五部委明确开发商以后拿地时“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。
2010年1月1日，《二手房营业税征收政策》开始执行，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2009年底，政府调控措施频频开始发力，从“国四条”到“拿地首付不低于50%”，再到“营业税优惠政策”终止，中央政府密集出台了多个楼市调控政策。
但就在政府稳定房地产价格的调控措施频频发力的同时，楼市“高烧”依然不退。不少专家认为，当前房地产调控措施开始进入密集出台期，未来或有“重拳”出击。
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