[摘要] 严厉的调控政策下，以自住需求为主的刚需力量成为楼市主角。青年置业，当仁不让成为当今楼市的最强音。同时，青年置业现象的突出也使得青年置业问题不断出现，面对高位运行的房价，即使遭遇了最冷“最冷”楼市及“下行拐点”将现的艰难境地，南宁的房价仍未出现实质性降价。此种环境下，青年置业群体的购房资金问题就更加艰
买房需综合考虑 产品和配套共同权衡
目前南宁在售楼盘众多，产品多样，对于多数属于首次置业的青年置业者，怎样在众多产品中选到适合自己的，成为买房的关键。在“影响购房最主要因素”的调查中，各项因素重要指数由重至轻排名为：房价（19.44%）——地段（15.39%）——交通（12.92%）——周边配套（11.01%）——户型设计（10.11%）——楼盘自身配套（8.54%）——产品品质（7.98%）——物业管理（7.64%）——开发商品牌（6.97%）。这些选项得票的比例比较均匀，当前买房，综合考虑各项因素很重要。
影响购房因素调查情况
在购买住宅面积及户型机构的调查中发现，将近9成的网友表示需要85—120平米的二室二厅、三室二厅的住房。买房安居梦向来困扰着人们，在高位的房价及严格的楼市政策当前，拥有几套房产的机会已经不现实。因此，多数购房者渴望“一步到位”。
意向购买面积调查情况
意向购买户型调查
小区的规划和自身的配套越来越影响购房者的决策，在问题“您认为理想的楼盘小区内最需要具备的公共配套设施有哪些？”的调查中，幼儿园、小学等教育机构等教育配套成了购房者最关心的问题。也正因为如此，目前南宁在售的众多项目中，都将教育规划作为炒作的亮点，地产与教育的联姻，成为营销的利器。而篮球场、羽毛球场、瑜伽房、游泳池等健身中心、公共健身设置，小区小型花园、小区绿化景观，商业街、大型购物中心、智能监控设施、智能门禁等也比较受关注。
配套设施调查情况
此外，智能化安防管理、防水处理技术这个两个楼盘硬件配套关注，占比分别为28.23%、20.48%。其次是电梯的品牌，比例为18.29%。硬件配套直接关系到产品品质，因此，在购房时候，要认准了这些硬件的用材用料，一般明确展示材料和施工的项目，其硬件的建设都是具备了说服力的。
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