辉煌集团副总经理 蔡思荣:
关于房地产调控：应该是方方面面的调控，而不应该只有开发商
中国的商品房市场仍然只是处于幼年时期，在拔苗助长的过程中，出现05年，08年和现在的市场情况，是方方面面的因素造成的。这其中有房地产业的结构性因素，有开发商企业的因素，有购房者的因素，不能完全归结于开发资方。所以，房地产调控应该是方方面面的，所有相关因素的调控，不能只针对开发商。目前政府在强迫一方在调整，个人认为，全社会的调整才是和谐的调整，单方的调整显然是不合理的。
天池山论坛现场
关于媒体引导舆论导向：把矛头指向开发商的问题
通过国家的影响，媒体把现今出现的房地产行业的问题归结于开发商，把矛头对准开发商，这似乎有蒙蔽消费者的嫌疑。
关于什么时候买房：比较合适的问题
什么叫合适，匹配就是合适的。当你觉得购房很轻松，没有什么压力的时候，就是合适的。作为代理机构，就是找到合适的项目，用合适的方法给资方，买方找到和谐的沟通。市场好的时候，很多客户匹配房子，市场相对不好的时候，也有客户匹配房子，时机就是适合自己的就是时机的时候。
天池山论坛现场
鲁国勇
关于楼市调控：违反市场规律
限购、限贷是政府需要，违反市场规律，客观上对市场是有害的。
关于明年市场环境：以震荡下行的方式探底
高层要求房地产调控不动摇，这个信号不是空穴来风的，一定是内部出现了分化，中央才会再次表明态度；另外，存款准备金率近期内出现了三年内首次下调的情况，表示市场调控有缓和的可能；地方政府对土地财政的依赖短期内不会改变。2012年的楼市政府最乐意看到的就是维持2011年震荡下行的形式进行探底。南宁房地产市场用遮遮掩掩的方式进行降价，似乎不太符合市场潮流。要么一步到位降价，要么不卖。什么时候买房合适，什么时候应该抄底。每个人心里都有个底，适合自己的就是自己的底。同时，鲁总表示对于房地产市场，他是个乐观派，只要房地产市场的结构性方向不变，长期内房价还是会涨。
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