[摘要] 7月9日国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示,6月,住房租金价同比上涨4.1%。在南宁,房屋租赁市场也进入了旺季,租金普涨,其中青秀区涨幅最为明显。
探因 租房需求旺盛
对于大部分租客来说,住房租金在生活成本中占有相当的比重,因此房租上涨的原因成为他们关心的问题。吴波认为,供需关系是影响住房租金变化的重要因素。当前,南宁的租房主力为外来务工人员,而且范围已经从往年的周边县份向各地扩展。近几年,进入南宁的外来人员数量呈上升趋势,这一变化直接导致南宁租赁市场需求旺盛。
此外,现在的房东对房租走势很关注,只要外地房租一涨,他们也会跟着涨。值得一提的是,中介之间的竞争也一定程度上推动了租金的上涨。目前南宁市场上已知的涉足房屋租赁市场的房产中介达300多家,在房源相对固定的情况下,中介公司为生存只好想尽办法抢房源。“竞争激烈的环境下,房子当然是价高者得。”吴波说。
广西经济管理干部学院工商管理系副主任、经济学教授甘宜沅认为,房价上涨和通货膨胀是租金上涨的另一个重要原因。房价上涨导致业主的投资成本上升,为提高投资,他们只能提高租金。另外,近年来我国陷入通货膨胀,物价上涨比较明显,房屋租金自然也会跟随上涨。
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