[摘要] 中国经济正进入一个趋势性下降的通道，那么，目前的经济形势对现阶段房产行业的影响如何？下半年楼市走势如何？宝资通基金是如何帮助中小企业？中国的房地产发展模式与美国相比有何异同？此次采访，宝资通联行总裁秦枫先生针对目前经济以及房地产发展进行了深入解读。
本期做客SF-《大佬之声》的是宝资通联行总裁秦枫先生。大家都喜欢称他为“财爷”！财爷已是第二次做客房天下的《大佬之声》，像一个老朋友一样，财爷在采访中幽默、风趣，旁征博引为我们指出下半年楼市走势，分析房地产投资运作模式，讲述“基金”与“基金会”的区别，简洁的语言中蕴含着深层次的道理，让人获益匪浅，访谈氛围轻松而愉快。
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访谈背景：中国经济正进入一个趋势性下降的通道，那么，目前的经济形势对现阶段房产行业的影响如何？下半年楼市走势如何？宝资通基金是如何帮助中小企业？中国的房地产发展模式与美国相比有何异同？此次采访，宝资通联行总裁秦枫先生针对目前经济以及房地产发展进行了深入解读。
宝资通联行总裁秦枫先生
秦枫经典语录：
1、行业整体信贷水平下降的情况下，水深的地方才有水。
2、增长完全靠投资！这架马车太累了！
3、下半年楼市基本过得去，但不要指望有太多激动人心的场面。
4、基金是个自由市场！
5、如果南宁有几万套公寓是持有经营的，这市场房源不就多了吗？
6、很多东西都在逐步改变的，房地产信托投资基金(REITs)在逐步开放。
7、到了向美国看齐的时候，就是资本和金融引领整个地产发展走势的时候了。
8、把商场切成巴掌大再卖，这不是证券化。
9、向美国学习总没错。
10、做基金会不容易，甚至可能比办企业还难！
房天下：目前的经济形势对现阶段房产行业的影响如何？下半年楼市走势如何？
【经济增长率下跌 下半年楼市不温不火】
秦枫：从整个格局来看，中国经济正进入一个趋势性下降的通道，所有的东西必须放到这个大的论断里面去判断分析。上一个十年中国经济表现为整体上升趋势，下一个十年将进入趋势性下降，也就是说原则上讲，未来经济增长率出现不断的下跌。也许今年8%增长率，明年就是7.5%增长率，后年也许只有7.2%，总的来说很难形成高增长率。
一直以来政府都在解决中小型企业融资难问题，但是这样的解决必须要有配套的政策体系和设计，否则中小企业很难找到资金，所以对下半年楼市预测是可以过下去，但是不要指望很多激动人心的场面，可能出现也只能在局部，个人预测从下半年到明年会出现不温不火的市场。
宝资通联行总裁秦枫先生接受采访
要出现“百花齐发”的场景必须要在一定的背景或者国家层面上有明显的变化，但是照现在的限购、以及其他的政策没有颠覆性的变化、根本性的调整下，指望房地产有抢眼的表现不太可能，南宁也是一样，下半年的楼市也处于不温不火的状态，维持原有的基本架构往前走，走到什么时候还要看国家什么时候需要房地产行业来救中国。
中国经济增长质量比较低，会带来很多问题，李克强说的稳增长、调结构、有上限、有下限，下限是指增长率和失业率，上限就是指CPI。我们国家现在目前的增长靠什么？靠投资！增长完全靠投资，大概占了三驾马车的50%-60%，这架马车太累了，投资再次驱动很可能变成“印票子”，印票子就涉及到CPI问题，如果不印那么就不会有投资，投资不了就没有增长率。
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