[摘要] 地王记录不断刷新，地荒日益蔓延，这究竟是什么原因造成的？业界分析认为，一方面由于上半年多盘销量不错，开发商对土地需求加大、更有底气有信心拿地；另一方面则是土地供应严重不足，导致开发商对土地严重饥渴。
招商引资，靓地多名花有主？
还有业内人士认为，政府基于招商引资考虑，倾向先与外来房企谈妥之后，再将地块挂牌，所以不少好地块虽然有众多房企垂涎三尺，但因达不到资质，只有看的份儿。
如今年上半年出让的佛子岭路南侧
227亩地块，出让前就被不少开发商所看好，但是地块出让条件较为苛刻，最终以挂牌方式起始价成交，由深圳市现代城投资控股有限公司、广西西江霖峰投资股份有限公司联合拿下，从出让情况来分析，这一项目也是前期沟通后基本敲定的。另外，广西凯宇商贸有限公司拿下的45.485亩高坡岭路西侧地块，也有业内人士猜测，可能是前期跟政府洽谈后提前锁定的地块。
业界分析，通过土地优惠政策吸引商家到来不足为奇，每一座城市的发展总是需要招商引资进行带动，通过优惠政策吸引企业前来也是城市发展的必然。
黄明程认为，这跟新一届政府对于城镇化的定义相关，政府今年对于住宅用地供应相对减少，但商业地块较多，且多采用挂牌形式推出，这反映出政府可能有意减少单纯的住宅地块销售，而是转向一些能够促进城市消费、带动城市就业的综合性商住项目。
南宁国土局相关负责人透露，南宁市的确每一年都会有一部分地块作为招商引资项目，但这些地块的条件也是公开的，只要有条件的企业都可以来洽谈，还有一部分地块要承担一定的安置房项目，这样的地块就往往会前期先沟通好承担的条件，所以不一定走向拍卖席。
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