[摘要] 地王记录不断刷新，地荒日益蔓延，这究竟是什么原因造成的？业界分析认为，一方面由于上半年多盘销量不错，开发商对土地需求加大、更有底气有信心拿地；另一方面则是土地供应严重不足，导致开发商对土地严重饥渴。
好地难觅，偏远地块看不上
地王频现，很多开发商无地可拿的同时，偶尔出现的退地现象不禁引起人们的注意。如8月份即将拍卖的龙岗212亩地块，就是在去年底拍出后，今年又惨遭开发商退地。
业界分析来看，“退地”与“地荒”同时上演，一方面与个别开发商自身资金链情况有关；另一方面也反映了当前开发商虽然缺地，却对地块颇为挑剔，普遍只拼抢地段成熟，距离中心较近的地块，而成熟度相对较差的新区，虽然供应较大，但很多开发商暂时还是“不感冒”。
如对于土地供应的五象新区、龙岗片区，南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理黄忠分析，大家都会关注，但可能到实际出手时会比较谨慎。从一些早期拿地后开发楼盘的情况来看，推进进度较慢。他认为，五象新区要想做旺，要先把路网以及基础配套设施先完善，把医院、公园、商业配套先做好，不然开发商不会敢贸然跟进。
同样的，盛天置地营销部营销副总监廖宁也透露，虽然盛天也在四处找地，但对于一些成熟度较差、配套欠缺的新区，在当前市场下，拿这些区域的土地还是会比较谨慎。
而一直急于找地的上市房企振业集团，相关负责人也表示，尽管拿地心切，但对于诸如良庆等较为偏远的地块，可能也不会考虑。
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