[摘要] 有人曾说，沉默，是为了更好的爆发。对南宁的别墅市场而言，爆发，是因为沉默得太久。
需求增多，顺应市场发展
早在前几年，曾有媒体报道分析，南宁别墅市场火不起来的原因，主要是南宁还没有形成一个硬环境和城市基础配套比较成熟的“富人区”。比如像广州东山、上海徐家汇、香港浅水湾。南宁买得起别墅的人少得可怜，这一观点，现在显然已站不住脚。
一位在荣和·邕江悦府做置业顾问的朋友，常常向记者自嘲，希望卖房时，顺道把自己卖出去。因为她说售楼部外面，经常停放着众多价值不菲的豪车，上门的“客户”，不问价格，直接指着沙盘，说要哪栋，真是帅到“爆”。
南宁的有钱人真的有那么多了吗？南宁别墅市场需求真的如此旺盛了吗？请来看一个数据。
据报载，早在2006年，南宁的GDP总值才860亿元，而同年上海的GDP总值就超过了1万亿元，两个广西区的GDP总值，都不及一个上海市。2006年，南宁年收入超过12万元申报个税的人，才1200个；而这个数据，到2011年已达上升到6191人。2012年，南宁GDP达到2500亿元，全市城镇居民人均可支配收入22561元，比2006年翻三倍，比增速高4.5个百分点，连续11年保持两位数以上增长。
“前几年想在南宁找辆好车，那是难上加难的事。现在道路上，随处可见上百万的名车，南宁的高消费人群正在增多，这是不争的事实。”蔡德珑表示，随着中国-东盟举办地花落南宁，南宁已经不再仅是南宁人的南宁，而是整个广西，乃至辐射整个东盟国家的南宁。城市属性的升级，同时也为高端住宅市场的发展带来生机。
蔡德珑还说，虽然广西整体经济不算发达，但在在周边一些发达县份做矿产生意的有钱人、企业家还是非常多的。这部分群体，在当地找不到满足他们居住需求的居所，南宁汇聚广西的教育、商业配套，因此南宁的高端住宅市场，对他们来说具备较大的吸引力。
南宁宝创地产项目咨询有限公司副总经理蒋晔认为，南宁地价日趋走高，也在逼着房企往高端市场挤，加上目前改善型及置业需求的增多，别墅就成为他们置业的。
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