[摘要] 有人曾说，沉默，是为了更好的爆发。对南宁的别墅市场而言，爆发，是因为沉默得太久。
资源太好，不做别墅可惜
纵观各地豪宅，要么占据城市绝佳的自然和人文资源，要么占据城市的配套资源。离开这两条，豪宅都只能是自我标榜。想象一下，如果周边全是城中村、菜市场，能称得上是豪宅吗？
别墅也一样。以中国内地别墅为例，上海陆家嘴、杭州西湖是公认的豪宅片区，原因也正是其占据了的景观资源。在南宁，从来不缺打造别墅的“土壤”。
新近开发的别墅项目盛天香墅占据南宁的城市“半岛”。依山傍水，背靠青秀山，坐拥邕江，具备打造别墅的优质景观。荣和·邕江悦府与邕江仅一路之隔，离西乡塘重点打造的相思湖公园也只有三五的，且项目位于相思湖CBD核心区，区域位置凸显。嘉和城则位于国家4A级风景区内，拥有温泉、高尔夫等稀缺性资源。“有这么好的资源，不做别墅太可惜。”王洪超说，南宁拥有北方不具备的互补性气候资源，“候鸟”型置业也在增多。而且，南宁的别墅价格尚处于低位，对他们而言，在南宁买别墅只相当于在一线城市买套普通平层。
然而，不是资源好就可以造出好产品，就如早年的柳沙半岛，自然资源得天独厚，但是也混迹了一些不知名的刚需楼盘，没能将这一板块的“半岛”、“国宾区”的优势化体现。同时，别墅项目因在占地、外观、配套上要求较高，不具备一定实力，是造不出好别墅的。不过所幸，现柳沙半岛，已有华发、盛天和保利这样的大牌房企抢滩，更有不少实力房企预谋进驻。因此，未来的柳沙，或将告别平凡，走向高端。
关于为何在今年发力高端，广西荣和集团营销总监谭志宏的观点是，做不做高端，是根据地块的价值和市场需求而定的。有些地块本身就适合打造高端产品，如果都用来做“清一色”的刚需产品，那是浪费资源的表现。
目前，南宁的别墅，除了有占据自然景观资源的花园别墅、湖景别墅，还有占据城市配套资源的中心别墅。如荣和公园墅身处凤岭富人区，离华润象城和青秀万达广场都只是10钟，出则繁华，入则宁静。周边的生活配套圈、设施和服务人员的素质，也都是一流的。正像人们所说的，买别墅并不仅仅是买一套房子，而是选择一种阶层的生活，结交更多塔尖邻居。
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