[摘要] 广西日前制定出台加快发展公共租赁住房实施意见，鼓励有条件的企事业单位利用自有土地规范建设公租房，但新建成套公租房单套面积不能超过６０平方米。
关键词 使用
公共租赁住房只租不售
【现象】在南宁一家公司上班的李先生，现在租住在单位的集体宿舍。他关心的是今后如果单位能建公租房，并向本单位职工出租，他能租住到多大的房子？在租住期间，如果经济条件允许，能否购买租住的公租房？
为解决单位职工或员工的住房难，此次《意见》就明确，鼓励有条件的单位利用自有土地规范建设公租房。由于是保障性的住房，按规定，新建成套的公租房单套面积不能超过60平方米。如果是以集体宿舍形式建设的公租房，当事单位或企业还要按建筑设计规范的有关规定建设。另外，如果不是以新建方式筹集的公租房，还要坚持小户型、适用、满足基本住房需求的原则。
关键词 租金
拖欠租金从工资直接划扣
【现象】为了节约开支，去年大学毕业后，陈先生和两个大学同学租住了一套二房一厅的房子，每个月的租金是400元。陈先生说，房租加上水电、购买生活用品等，以他现在每个月约1200元的收入，每个月也是所剩无几。如果公租房的租金能像现在的廉租房租金一样，生活压力会减少很多。
【解读】公共租赁住房的租赁价格应该会略低于市场租金水平。具体是多少，由当地物价、主管部门等相关部门，按折旧费、维修费、管理方、税金等，并综合考虑房型、面积、区位等因素提出指导价。这个指导价两年向社会公布一次。由于公共租赁住房适配性较强，且以小户型住房和集体宿舍为主，承租人可以根据居住需要和经济承受能力选择租住。单位出租公租房的租金，不得高于上述指导价。
值得注意的是，如果承租人拖欠租金和其他费用，相关部门将会把承租人的拖欠情况通报其所在的单位，并从承租人的工资收入中直接划扣拖欠的租金等费用。
此外，符合廉租住房保障的家庭，如果承租公租房，可以申请廉租住房租赁补贴。
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