[摘要] 广西日前制定出台加快发展公共租赁住房实施意见，鼓励有条件的企事业单位利用自有土地规范建设公租房，但新建成套公租房单套面积不能超过６０平方米。
关键词 租期
租赁合同一般3至5年
【现象】黄女士和同事在外租房，一般都是房东每年一签或两年一签。上个月，房东单方面要收回房子。不得已，她和同事只得匆忙另外找房，工作也因此受到影响。她想知道，今后租住公租房，租期一般多长？合同期满后是否还能继续租住？
承租人租赁合同期满，应退出公租房。当然，如果合同期满时，承租人确实有困难，主管部门会给予一定的过渡期。但若非上述原因，承租人又拒不腾退公租房，除了按租赁合同约定处理，还要一定范围进行公告。必要时，主管部门将申请人民法院强制执行。
关键词 监管
骗租5年内不得再次申请
【现象】隐瞒实际收入，开着豪华小车入住经适房，类似的报道不时出现。近期，深圳几名身家百万的经适房申购者，被主管部门找来听证的报道，再次引起市民关注。市民蒙先生想问问，一旦发现申租者弄虚作假，政府主管部门如何处理？
【解读】《意见》出台了严格的公租房监管措施。承租人如果通过购买、获赠、继承等方式，在当地获得其他住房，或者在租赁期内超过政府规定的收入标准，则要退出公租房。如果经有关部门核实，承租者有以下6种情形之一，主管部门将立即解除租赁合同，并收回公租房，同时把承租者的行为记入信用档案，5年内不得再申请公租房。包括：通过提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房；将公租房转租、出借；改变公租房结构或使用性质；无正当理由连续空置3个月以上；拖欠租金连续3个月以上；违反租赁合同约定。
承租者申请、退出公租房，均须到当地公共租赁住房行政主管部门办理相关手续。针对以前一些中介机构非法出租、转卖经济房的违规现象，此次《意见》也明确，房地产中介机构如果为公租房接受委托代理转让、出租或者转租的，相关部门将对中介依法处理。
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